案外人执行异议之诉 （2019）陕01民初1630号

本案为李南、辛文静对本院作出的(2019）陕01执异285号执行裁定不服提起的案外人执行异议之诉，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判”的规定，本案审理的焦点问题为，李南、辛文静对本院查封的位于西安市浐灞生态区XX路XX村XX号楼XX室房产是否享有足以排除人民法院强制执行的民事权益。根据本案查明的事实可知，世纪熙源房地产公司是涉案项目的房地产开发企业，李南、辛文静与世纪熙源房地产公司在本院查封涉案房屋之前已签订《商品房买卖合同》，该合同系双方当事人真实意思表示，未违反法律的禁止性规定，应为有效；李南、辛文静支付了超过68%的购房款；根据李南、辛文静提供的西安市不动产信息档案管理中心出具的《西安市房屋情况查询结果证明》显示，李南、辛文静名下无有效房产信息。故参照《最高人民法院关于人民法院

本案为李南、辛文静对本院作出的(2019）陕01执异285号执行裁定不服提起的案外人执行异议之诉，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判”的规定，本案审理的焦点问题为，李南、辛文静对本院查封的位于西安市浐灞生态区XX路XX村XX号楼XX室房产是否享有足以排除人民法院强制执行的民事权益。根据本案查

陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 （2019）陕01民初1630号原告（执行案外人）：李南，男，1985年7月4日出生，汉族，陕西省延安市富县钳二乡政府干部，住陕西省富县。委托诉讼代理人：张亚军，陕西益图律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘海娜，陕西益图律师事务所律师。原告（执行案外人）：辛文静，女，1985年8月14日出生，汉族，中共陕西省富县县委宣传部……