物权保护纠纷 （2016）辽10民再11号

依据法律规定，恶意串通，损害第三人利益的合同为无效合同。原告主张三份房屋买卖合同无效一节，当事人对自己的主张有责任提供证据证明，而原告罗艳娟未提供证据证明罗胜多与被告郑炳欣、被告郑炳欣与被告有机化工厂、被告郑炳欣与被告刘冰泓恶意串通；虽然罗胜多与姜树成补办买卖房屋文书未经原告罗艳娟的同意，罗胜多将房屋出售的行为属于无权处分，但是一方缔约时不具有所有权或处分权，不影响合同的效力，故原告主张三份买卖合同无效的诉讼请求，本院不予支持。被告郑炳欣先取得房屋所有权证，后与被告刘冰泓签订房屋买卖合同，原告主张被告郑炳欣与被告刘冰泓房屋买卖的价款29万元，被告刘冰泓予以否认，被告郑炳欣与被告刘冰泓就争议的房屋签订了二份买卖合同，一份合同当事人予以保管（价款79万元），一份留存于房屋登记机关（价款29万元），在签订合同当日被告郑炳欣账户存入79万元，故争议房屋的买卖价款应以实际支付价款79万元予以确定，被告刘冰泓依据合同给付了被告郑炳欣合理对价，并办理了房屋所有权证，占有、使用该房屋，在买卖合同法律关系中，买卖行为是物权变动的原因行为，所有权转移是物权变动的结果，本案争议的房屋发生了物权变动，故被告刘

依据法律规定，恶意串通，损害第三人利益的合同为无效合同。原告主张三份房屋买卖合同无效一节，当事人对自己的主张有责任提供证据证明，而原告罗艳娟未提供证据证明罗胜多与被告郑炳欣、被告郑炳欣与被告有机化工厂、被告郑炳欣与被告刘冰泓恶意串通；虽然罗胜多与姜树成补办买卖房屋文书未经原告罗艳娟的同意，罗胜多将房屋出售的行为属于无权处分，但是一方缔约时不具有所有权或处分权，不影响合同的效力，故原告主张三份买卖合同无效的诉讼请求，本院不予支持。被告郑炳欣先取得房屋所有权证，后与被告刘冰泓签订房屋买卖合同，原告主张被告郑炳欣与被告刘冰泓房屋买卖的价款29万元，被告刘冰泓予以否认，被告郑炳欣与被告刘冰泓就争议的房

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽10民再11号上诉人（一审原告、二审上诉人、再审申请人）：罗艳娟。委托代理人：赵晓寒，律师。被上诉人：罗伟。（罗胜多长子）被上诉人：罗涛。（罗胜多次子）被上诉人（一审被告、二审被上诉人、被申请人）：郑炳欣。被上诉人（一审被告、二审被上诉人、被申请人）：冯军。被上诉人（一审被告）：辽阳有机化工厂破产清算组。住址：辽阳市白塔区民主路。被上诉人（一……