确认合同效力纠纷 （2017）辽08民终2176号

杏花村旅社在周围经营期间与被告签订承包合同，签订合同时没有充分证据证明周围神志不清醒，周围与被告签订的承包合同，应当认定为合同有效，但被告在支付了一年承包费后，至今未交纳承包费，拖欠承包费已在半年以上，原告方不实现合同目的,致使合同无法继续履行,合同应当予以解除。众原告因继承纠纷以本案争议标的杏花村旅社为遗产诉至本院，尚未处理完毕，故对原告诉请要求被告支付由其占用期间的房屋使用费的请求，暂不予处理，待遗产所有权处理完毕后，可另案诉讼解决。被告在庭审提出反诉，由于被告未在本院指定的期限内交纳反诉费，故对被告提出反诉请求，本院不予审理。本院为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，判决如下：一、解除被告贾丙奎与周围签订的承包杏花村旅社的承包合同；二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费300.00元（叁佰元、原告已交纳），由被告负担。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定与一审法院查明的事实一致。本院认为，本案首先应明确上诉人与周围之间签订的“承包合同”的性质及双方依据该合同所产生的法律关系，本院认为，周围将杏花村旅社及附属设施交付上诉人贾丙

杏花村旅社在周围经营期间与被告签订承包合同，签订合同时没有充分证据证明周围神志不清醒，周围与被告签订的承包合同，应当认定为合同有效，但被告在支付了一年承包费后，至今未交纳承包费，拖欠承包费已在半年以上，原告方不实现合同目的,致使合同无法继续履行,合同应当予以解除。众原告因继承纠纷以本案争议标的杏花村旅社为遗产诉至本院，尚未处理完毕，故对原告诉请要求被告支付由其占用期间的房屋使用费的请求，暂不予处理，待遗产所有权处理完毕后，可另案诉讼解决。被告在庭审提出反诉，由于被告未在本院指定的期限内交纳反诉费，故对被告提出反诉请求，本院不予审理。本院为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第九十

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽08民终2176号上诉人（原审被告):贾丙奎委托诉讼代理人：刘春雷，辽宁久和律师事务所律师。被上诉人（原审原告):周敏，住大石桥市。委托诉讼代理人：李善一，住大石桥市。被上诉人（原审原告）:周洁，住大石桥市。委托诉讼代理人：李善一，住大石桥市。被上诉人（原审原告）:周辉，大石桥市。委托诉讼代理人：李善一，住大石桥市。被上诉人（原审原告）:周健……