物业服务合同纠纷 （2019）津0112民初4171号
裁判要旨
依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，物业服务企业依法与建设单位签订的前期物业管理服务合同对业主及物业服务企业均具有约束力，物业服务合同所产生的权利与义务应由物业管理企业及各业主依合同之约定享有与承担，物业公司与业主均应按照合同约定全面履行自己的义务。 原告向被告所居住小区提供了物业服务，根据权利、义务相一致的原则，被告作为小区业主，应当履行交纳物业服务费用的义务。 本案中，《天津市住宅前期物业服务合同》明确约定：“物业管理服务费标准为0.9元/月/平方米（高层），配备电梯、消防、二次供水等机电设施的运行、维护、管理费用按建筑面积每月每平方米0.9元的标准由业主交纳”，本案万书云的泽惠园XX房屋系高层住宅，综合考量物业服务考核结果、物业服务标准与等级和本院实地调查情况等因素，本院认为，本案原告以每月每平方米0.35元向被告主张2014年1月1日至2018年12月31日的物业费，符合并远低于合同约定，本院予以支持，经核算119.79平方米×0.35元×60个月=2,515.59元。 万书云经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对抗辩权的
摘要
天津市双利源物业服务有限公司与万书云物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0112民初4171号原告：天津市双利源物业服务有限公司，住所：天津市津**北闸口镇国家自主创新示范区高营路****513-291。 法定代表人：李均立，职务：总经理。 委托诉讼代理人：王丹，女，该公司职工。 被告：万书云，男，1962年7月20日出生，回族，住天津市津**。 原告天津市双利源物业服务有限公司与被告万书云物业服务合同纠纷一案，本院……