物业服务合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）申字第159号

上海香申物业管理有限公司根据合同在服务、管理中兴财富国际公寓小区物业过程中，为保障房屋及公共设施的正常维修、更新，垫付了相关的维修费用，该费用应从小区的维修基金中支出。在上海市闸北区中兴财富国际公寓小区业主委员会与上海香申物业管理有限公司解除了物业服务合同后，上海香申物业管理有限公司有权要求该业主委员会支付其垫付的相关维修费。至于系争的维修费的数额，一审法院结合上海申洲大通会计师事务所出具的司法鉴定意见，再根据双方所提供的证据，最终确认上海市闸北区中兴财富国际公寓小区业主委员会应支付的维修费为人民币513，631.32元。一审认定事实确实充分，判决与法有据，并无不当。上海市闸北区中兴财富国际公寓小区业主委员会申请再审所称依据不足，本院对其申请再审主张，不予采信。综上，上海市闸北区中兴财富国际公寓小区业主委员会的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（一）项、第（二）项、第（四）项、第（六）项及第（十一）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条之规定，裁定如下：驳回上海市闸北区中兴财富国际公寓小区业主委员会的再审申请。审　判　长　李　珏代理审判员　孙　欣代

上海香申物业管理有限公司根据合同在服务、管理中兴财富国际公寓小区物业过程中，为保障房屋及公共设施的正常维修、更新，垫付了相关的维修费用，该费用应从小区的维修基金中支出。在上海市闸北区中兴财富国际公寓小区业主委员会与上海香申物业管理有限公司解除了物业服务合同后，上海香申物业管理有限公司有权要求该业主委员会支付其垫付的相关维修费。至于系争的维修费的数额，一审法院结合上海申洲大通会计师事务所出具的司法鉴定意见，再根据双方所提供的证据，最终确认上海市闸北区中兴财富国际公寓小区业主委员会应支付的维修费为人民币513，631.32元。一审认定事实确实充分，判决与法有据，并无不当。上海市闸北区中兴财富国际公

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）沪二中民二（民）申字第159号再审申请人（一审被告）上海市闸北区中兴财富国际公寓小区业主委员会。负责人俞有根。委托代理人郭丽敏，上海市汇盛律师事务所律师。委托代理人李国庆。被申请人（一审原告）上海香申物业管理有限公司。法定代表人曲桂仕。委托代理人陈洋。委托代理人吴险峰。再审申请人上海市闸北区中兴财富国际公寓小区业主委员会因与被申请人上海香申物业管……