土地租赁合同纠纷 （2017）京03民终8325号

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，生效判决以合同缺乏明确标的为由认定张全林与王福会签订的土地租赁合同未有效成立，现张全林要求王福会返还投资款，在无法确定租赁协议中约定的6亩土地的准确位置的情况下，仅依据其提供的证据，法院无法确定其存在损失的事实及损失数额，故对张全林的该项诉讼请求，法院不予支持。对于张全林主张的返还租金的请求，因王福会在庭审中认可确实收到3000元租金，其主张已将该租金返还给案外人王某，鉴于张全林对王福会的该辩称意见不予认可，王福会亦未提供相关证据予以证明，故法院对王福会的该辩称意见不予采纳。判决：一、王福会于判决生效之日起十日内返还张全林租金3000元；二、驳回张全林其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，生效判决以合同缺乏明确标的为由认定张全林与王福会签订的土地租赁合同未有效成立，现张全林要求王福会返还投资款，在无法确定租赁协议中约定的6亩土地的准确位置的情况下，仅依据其提供的证据，法院无法确定其存在损失的事实及损失数额，故对张全林的该项诉讼请求，法院不予支持。对于张全林主张的返还租金的请求，因王福会在庭审中认可确实收到3000元租金，其主张已将该租金返还给

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终8325号上诉人（原审原告）:张全林，男，1958年5月5日出生，住北京市怀柔区。被上诉人（原审被告）：王福会，男，1952年12月25日出生，住北京市怀柔区。委托诉讼代理人：任保华，北京市星元律师事务所律师。上诉人张全林因与被上诉人王福会土地租赁合同纠纷一案，不服北京市怀柔区人民法院（2016）京0116民初1019号民事判决，向本院……