土地租赁合同纠纷 （2017）晋10民终636号

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三。未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。刘喜顺未举证证明苏村村委会曾同意转租，也未证明自己与董永亮系合伙经营，故其擅自转租行为构成违约，苏村村委会有权要求解除合同。合同自本判决生效之日解除，刘喜顺应拆除地上附着物，向苏村村委会交付土地。因苏村村委会提前收取刘喜顺十年租金，扣除租赁期间四年半的租金12150元，剩余租金14850元予以返还，并从2012年5月1日起按中国人民银行同期贷款利率支付占用租金期间的利息。据此原审法院作出（2015）曲民初字第1264号民事判决：一、解除原告曲沃县乐昌镇苏村村委会与被告刘喜顺的土地租赁合同。二、被告刘喜顺于合同解除之日起十五日内拆除地上附着物，向原告曲沃县乐昌镇苏村村委会交付土地。三、原告曲沃县乐昌镇苏村村委会于交付土地同时返还被告刘喜顺剩余租金14850元，并从2012年5月1日起按中国人民银行同期贷款利率支付利息。本案受理费100元，由被告刘喜顺负担。刘喜顺不服（2015）曲民初字第1264号民事判决，向本院提起上诉称：1、原审判决认定刘喜顺未经苏村村委会同意擅自转租土地错误。2011年，董永亮与刘

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三。未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。刘喜顺未举证证明苏村村委会曾同意转租，也未证明自己与董永亮系合伙经营，故其擅自转租行为构成违约，苏村村委会有权要求解除合同。合同自本判决生效之日解除，刘喜顺应拆除地上附着物，向苏村村委会交付土地。因苏村村委会提前收取刘喜顺十年租金，扣除租赁期间四年半的租金12150元，剩余租金14850元予以返还，并从2012年5月1日起按中国人民银行同期贷款利率支付占用租金期间的利息。据此原审法院作出（2015）曲民初字第1264号民事判决：一、解除原告曲沃县乐昌镇苏村村委会与被告刘喜顺的土地租赁合同。二、被告刘喜顺于合同

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋10民终636号上诉人（原审被告）：刘喜顺，男，1970年6月17日出生，汉族，住曲沃县。委托代理人：魏海泉，山西晋都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曲沃县乐昌镇苏村村民委员会。法定代表人：贾建东，村委会主任。委托代理人：闫全亮，男，1947年3月12日出生，汉族，住曲沃县。委托代理人：秦国家，曲沃县法律援助中心律师。原审第三人：董永亮……