所有权确认纠纷 （2021）粤01民终14507号

周伟彦以其与黄晓林之间就涉案房屋存在借名登记关系为由，主张其为该房屋真正的权利人，从而要求确认其所有权及胡海燕、黄韵琴协助办理房屋产权过户手续。由于涉案房屋已登记至黄晓林名下，根据物权登记的推定效力，在没有确切证据证明真实权利人与不动产登记簿登记权利人不一致的情况下，应维持登记权利人的权利状态。故周伟彦提交否定不动产登记簿证明力的证据应达到具有高度可能性的程度，其一，须完成对于涉案房屋确实存在出资关系的证明标准；其二，须完成双方之间存在借名登记约定的证明标准，只有在上述两项证明标准同时具备完成的情况下，才能否定不动产登记簿的证明力。从周伟彦目前举证的情况来看，其关于出资关系的证明仅有加盖有海电公司印章的《确认书》，但该确认书并未具体说明周伟彦何时、以何种方式、支付了哪些款项使得涉案房屋免被变卖抵债。相反，周伟彦提交的儋州市自然资源和规划局存档资料显示，海电公司与关闭海南发展银行清算组所签《执行和解协议》约定的用以抵债的儋州白马井开发区面积15.015亩土地使用权权利人为海南大通房地产总公司，周伟彦仅为委托代理人；周伟彦提交的建设银行账户流水显示，2000年2月16日海电公司有67500

周伟彦以其与黄晓林之间就涉案房屋存在借名登记关系为由，主张其为该房屋真正的权利人，从而要求确认其所有权及胡海燕、黄韵琴协助办理房屋产权过户手续。由于涉案房屋已登记至黄晓林名下，根据物权登记的推定效力，在没有确切证据证明真实权利人与不动产登记簿登记权利人不一致的情况下，应维持登记权利人的权利状态。故周伟彦提交否定不动产登记簿证明力的证据应达到具有高度可能性的程度，其一，须完成对于涉案房屋确实存在出资关系的证明标准；其二，须完成双方之间存在借名登记约定的证明标准，只有在上述两项证明标准同时具备完成的情况下，才能否定不动产登记簿的证明力。从周伟彦目前举证的情况来看，其关于出资关系的证明仅有加盖有海电

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终14507号上诉人（原审原告）：周伟彦，男，1960年4月14日出生，汉族，住广州市越秀区。委托诉讼代理人：薛涛，广东岭南律师事务所律师。委托诉讼代理人：张颜，广东领前律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胡海燕，女，1959年10月14日出生，汉族，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：马辉，广东恒益律师事务所律师。委托诉讼代理人：张惠娟……