合同纠纷 （2018）京03民终5514号

下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。本案中，王慧于2006年10月15日和三能达公司签订合同，约定王慧可享受买房免租赁费，自办理一号楼入住起，免费使用地下二层车位20年。该合同合法有效，三能达公司作为该小区的开发商，应按照合同约定履行义务。2016年8月16日，悦祥物业公司和王慧签署《×车库车位管理合同》，合同期限自2016年8月17日起至甲方因故丧失地下车库管理权或乙方将该车为所有权转让他人并与甲方办理相关手续之日止。停车管理费标准为100元／月／车位。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。悦祥物业公司系×小区物业管理企业，且，其在2016年8月17日也就是和王慧签署《×车库车位管理合同》的第二日即和北京市朝阳区八里庄街道社区服务中心（甲方）签订了《公用人防工程使用合同书》，悦祥物业公司应当知晓王慧和三能达公司免费使用车位二十年的约定并知晓车位性质，现悦祥物业公司称其误将该车为当做产权车位系重大误解，法院难以采信，故悦祥物业公司的诉讼请求法院难以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条之规定，

北京悦祥物业管理有限公司与王慧合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终5514号上诉人（原审原告）：北京悦祥物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区慈云寺危改小区二期用地5号住宅楼22层西塔楼2206号。法定代表人：马云驰，负责人。委托诉讼代理人：杨月臣，北京市大都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王慧，女，1962年8月25日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：薛玉雪（王慧之夫）,住北京市朝阳区。上诉……