案外人执行异议之诉 （2019）辽01民初1288号

本案为案外人执行异议之诉，审查重点为：案外人辛艳红、刘学武就执行标的即涉诉房屋是否享有足以排除强制的民事权益，其请求能否得到支持的问题。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三百一十二条规定：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。”又依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人辛艳红、刘学武提供的证据显示其与赤峰京和公司签订《京和·王府定房

本案为案外人执行异议之诉，审查重点为：案外人辛艳红、刘学武就执行标的即涉诉房屋是否享有足以排除强制的民事权益，其请求能否得到支持的问题。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三百一十二条规定：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。”又依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对

辽宁省沈阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽01民初1288号 原告（案外人）：辛艳红，女，1968年6月28日出生，蒙古族，住内蒙古赤峰市巴林左旗林东东城区。 原告（案外人）：刘学武，男，1966年2月7日出生，汉族，住内蒙古赤峰市。 二原告委托诉讼代理人：侯文全，内蒙古木叶山律师事务所律师。 被告（申请执行人）：邹梅，女，汉族，1970年9月22日出生，住沈阳市大**。 委托诉……