物业服务合同纠纷 （2016）川07民终167号

杨欣上诉认为鑫泰物业公司不能作为收费主体向其主张收取物业费，但鑫泰物业公司事实上自前期物业服务开始至今向杨欣所居住小区提供物业服务，小区业主享有了物业服务所生利益，故根据权利义务相一致原则，鑫泰物业公司有权向杨欣收取相应的物业服务费用。对于欠交物业服务费及垃圾清运费的金额，原判认定自2013年7月1日起至2015年9月30日期间欠4390.84元，上诉人杨欣没有提出异议，本院予以认定。至于杨欣称鑫泰物业公司没有尽到物业服务管理职责导致其财物损失的问题，原判对此未作认定，即便杨欣所称属实，杨欣也可以与鑫泰物业公司另行协商或通过诉讼解决，本案暂不作处理。综上所述，上诉人之上诉理由没有事实及法律依据，原判认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项“原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定”之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人杨欣负担。本判决为终审判决。审判长　　兰大波审判员　　赵　志审判员　　田　苑二〇一六年四月十四日书记员　　杨　丽 来自：www.

杨欣上诉认为鑫泰物业公司不能作为收费主体向其主张收取物业费，但鑫泰物业公司事实上自前期物业服务开始至今向杨欣所居住小区提供物业服务，小区业主享有了物业服务所生利益，故根据权利义务相一致原则，鑫泰物业公司有权向杨欣收取相应的物业服务费用。对于欠交物业服务费及垃圾清运费的金额，原判认定自2013年7月1日起至2015年9月30日期间欠4390.84元，上诉人杨欣没有提出异议，本院予以认定。至于杨欣称鑫泰物业公司没有尽到物业服务管理职责导致其财物损失的问题，原判对此未作认定，即便杨欣所称属实，杨欣也可以与鑫泰物业公司另行协商或通过诉讼解决，本案暂不作处理。综上所述，上诉人之上诉理由没有事实及法律依据

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川07民终167号上诉人（原审被告）：杨欣，男，生于1982年7月6日，汉族，住绵阳高新“布鲁斯国际新城”。被上诉人（原审原告）：四川鑫泰物业服务有限公司。住所地：四川省绵阳市游仙区。法定代表人：汪文斌，董事长。委托代理人：赵宏斌，四川天府风律师事务所律师。上诉人杨欣因与被上诉人四川鑫泰物业服务有限公司（以下简称“鑫泰物业公司”）物业服务合同纠……