租赁合同纠纷 （2018）闽01民终510号
裁判要旨
施恭建与左新明签订《租赁合同》是双方真实意思的表示，内容未违反法律、行政法规效力性强制性规定，合法有效，双方均应依约行使权利履行义务。租赁结束后，双方已对租赁费用进行结算，左新明应依约向施恭建支付租金，但违约金计算方式明显过高，基于公平原则同时考虑承诺还款书中关于本承诺可等同于借条的约定，一审法院酌定以欠款总额为基数按月利率2%支付逾期付款违约金。左新明经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，一审法院依法缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：左新明应于本判决生效之日起十日内偿还施恭建租金308000元并支付相应利息（按月利率2%从2017年7月31日起计算至款项实际还清之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6613元，由左新明负担。二审诉讼过程中各方均未向本院提交新的证据。根据本案现有的证据，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，左新明与施恭建签订
摘要
左新明、施恭建租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽01民终510号上诉人（原审被告）：左新明，男，1975年8月7日出生，汉族，住河北省沧州市运河区。委托诉讼代理人：杨锴，福建勤学律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：施恭建，男，1994年9月25日出生，汉族，住福建省平潭县。委托诉讼代理人：施福太，男，系施恭建叔公。上诉人左新明因与被上诉人施恭建租赁合同纠纷一案，不服福建省平潭县人民法院（……