物权保护纠纷 （2014）巴民一终字第1117号

通力大厦交付使用后，前后院等空地面积2000余平方米，该空置场地为通力大厦所有业主共同共有。对该事实双方均认可无异议。被上诉人（原审原告）诉称其享有通力大厦综合楼前院场地（到人民东路中心线）的40%使用权是基于巴州天寰贸易公司、巴州金粟物业服务有限责任公司对通力大厦一楼及地下室所属资产及通力大厦综合楼前院场地（到人民东路中心线）的40%使用权转让而取得。但根据《物权法》和《物业管理条例》的相关规定，该案中的“通力大厦综合楼前院场地”属于业主共同有，有关共有的重大事项，应当由业主共同决定。本案中的被上诉人（原审原告），其在没有得到业主大会授权的情况下，以其“合法转让取得”为由，以个人名义诉请享有通力大厦综合楼前院场地40%的场地使用权于法无据。对其诉请本院不予支持。上诉人（原审被告）的上诉理由成立，本院予以支持。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销库尔勒市人民法院（2013）库民初字第2189号民事判决；二、驳回被上诉人（原审原告）黄跃东的诉讼请求。一审诉讼费2375元（被上诉人缴纳），二审诉讼费4750元（上诉人缴纳），共计7125元

通力大厦交付使用后，前后院等空地面积2000余平方米，该空置场地为通力大厦所有业主共同共有。对该事实双方均认可无异议。被上诉人（原审原告）诉称其享有通力大厦综合楼前院场地（到人民东路中心线）的40%使用权是基于巴州天寰贸易公司、巴州金粟物业服务有限责任公司对通力大厦一楼及地下室所属资产及通力大厦综合楼前院场地（到人民东路中心线）的40%使用权转让而取得。但根据《物权法》和《物业管理条例》的相关规定，该案中的“通力大厦综合楼前院场地”属于业主共同有，有关共有的重大事项，应当由业主共同决定。本案中的被上诉人（原审原告），其在没有得到业主大会授权的情况下，以其“合法转让取得”为由，以个人名义诉请享有

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）巴民一终字第1117号上诉人（原审被告）：库尔勒晨曦物业服务有限责任公司。法定代表人：贺建丽，公司经理。委托代理人：任强，北京大成（乌鲁木齐）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄跃东，男，汉族。委托代理人：江京平，新疆西昭律师事务所律师。上诉人库尔勒晨曦物业服务有限责任公司因与被上诉人黄跃东物权保护纠纷一案，不服库尔勒……