房屋登记管理（房屋登记） （2021）豫03行终19号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第四条规定，“房屋登记机构为债务人办理房屋转移登记，债权人不服提起诉讼，符合下列情形之一的，人民法院应当依法受理：……（二）债权人为抵押权人且房屋转让未经其同意的……”。本案中，原告曹春玲向法庭出示了陈建党向其书写的记载有抵押房产内容的借条及陈建党交给自己的经济适用房预售合同、产权界定卡、不动产统一发票、维修基金专用票据、契税完税证等材料的原件，用以证明陈建党将案涉房产抵押给自己、自己是抵押权人。一审法院认为，不论曹春玲主张的借款合同、借款金额是否真实，陈建党向曹春玲出具借条及将案涉房产的预售合同、不动产权证书等原件交给曹春玲的行为表现可以证明陈建党已将案涉房产抵押给曹春玲的事实，且曹春玲自2013年起即在案涉房屋居住，故曹春玲可以理解为该条款规定的“抵押权人”，与案涉房屋登记行为有利害关系，有权作为本案的原告提起诉讼。被告和第三人关于曹春玲不具有原告主体资格的意见不予采信。洛阳市自然资源和规划局作为本市不动产登记主管部门，具备适格的被告主体资格。《不动产登记暂行条例》第十四条规定，“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双
摘要
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第四条规定，“房屋登记机构为债务人办理房屋转移登记，债权人不服提起诉讼，符合下列情形之一的，人民法院应当依法受理：……（二）债权人为抵押权人且房屋转让未经其同意的……”。本案中，原告曹春玲向法庭出示了陈建党向其书写的记载有抵押房产内容的借条及陈建党交给自己的经济适用房预售合同、产权界定卡、不动产统一发票、维修基金专用票据、契税完税证等材料的原件，用以证明陈建党将案涉房产抵押给自己、自己是抵押权人。一审法院认为，不论曹春玲主张的借款合同、借款金额是否真实，陈建党向曹春玲出具借条及将案涉房产的预售合同、不动产权证书等原件交给曹春玲的行为表现可以证明
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2021）豫03行终19号上诉人（一审原告）：曹春玲，女，汉族，1970年2月6日出生，住洛阳市涧西区。委托诉讼代理人：陈启超，河南砥砺律师事务所律师。特别授权。委托诉讼代理人：梁金金，河南砥砺律师事务所实习律师。一般代理。被上诉人（一审被告）洛阳市自然资源和规划局，住所地：洛阳市西工区凯旋东路26号。法定代表人：李松涛，该局局长。应诉负责人：葛干杰,该……