案外人执行异议之诉 （2016）吉07民终68号

根据《人民防空工程建设管理规定》第五十九条的规定：“由单位、个人投资建设或者连同地面建筑整体购置的防控地下室，平时由投资者或使用者按照有关规定进行维护、管理和使用，战时由人民防空主管部门统一安排使用。”本案诉争标的物系由德建公司建设的人民防空工程设施，故德建公司对该设施仅有维护、管理和使用的权利，但其无权对该设施的所有权作出处分，故蔡艳萍与德建公司签订的买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定，该合同无效，蔡艳萍对本案诉争标的物不享有所有权。德建公司尚欠担保公司债务，担保公司申请乾安县法院对德建公司的财产强制执行，本案诉争标的物的使用权归德建公司，乾安县法院对标的物查封而未对其所有权作出处分，而查封行为可以是对标的物的使用权作出处理以偿还债权人债务，故乾安县法院的查封行为未违反相关法律规定，故对蔡艳萍要求解除查封的主张乾安县法院不予支持。蔡艳萍要求确认德建公司与担保公司、王战武之间的德建家园地下车库的抵押协议无效，但德建公司否认与担保公司签有抵押合同，而是只有借款合同，蔡艳萍亦未提供德建公司与担保公司就本案诉争标的物的抵押合同，故对该请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第

根据《人民防空工程建设管理规定》第五十九条的规定：“由单位、个人投资建设或者连同地面建筑整体购置的防控地下室，平时由投资者或使用者按照有关规定进行维护、管理和使用，战时由人民防空主管部门统一安排使用。”本案诉争标的物系由德建公司建设的人民防空工程设施，故德建公司对该设施仅有维护、管理和使用的权利，但其无权对该设施的所有权作出处分，故蔡艳萍与德建公司签订的买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定，该合同无效，蔡艳萍对本案诉争标的物不享有所有权。德建公司尚欠担保公司债务，担保公司申请乾安县法院对德建公司的财产强制执行，本案诉争标的物的使用权归德建公司，乾安县法院对标的物查封而未对其所有权作出处分，而

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉07民终68号上诉人（原审原告）：蔡艳萍，女，1974年6月17日出生，汉族，无职业，现住吉林省乾安县老干部家属楼*单元***室，身份证号码：2223281974********。委托代理人：蔡云峰，男，1966年7月15日出生，汉族，无职业，现住吉林省乾安县财税佳苑*号楼*单元***室，身份证号码：2223281966********。被上……