所有权确认纠纷 （2017）鄂01民终5614号

黄元志将案涉房屋以买卖的方式转让给马玉春，将产权登记至马玉春名下。马玉春又将该房屋出售给奚俊，产权登记至奚俊名下。上述行为均合法有效。黄元志认为没有与奚俊交易，不知道上述交易情况，无事实及法律依据，一审法院不予采纳。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，奚俊作为涉案房屋的所有权人，享有对该房屋的占有、使用、收益及处分的权利，故该房屋拆迁后的拆迁利益应归奚俊享有。洪磊拆迁公司根据向阳村人口、个人房屋及居住情况公示表上载明的房主与黄元志签订了《向阳村村民房屋拆迁补偿协议书》，黄元志因该协议取得的涉案房屋的拆迁利益应全部归奚俊享有。对奚俊要求确认位于湖北省武汉市洪山区洪山乡向阳村凃家岭特2号-5房产（建筑面积86.05平方米、武房权证洪字第××号）拆迁后的拆迁利益（即黄元志与第三人洪磊拆迁公司于2013年5月14日签订的《向阳村村民房屋拆迁补偿协议书》中约定的利益）归其享有的诉讼主张，一审法院予以支持。对奚俊要求洪磊拆迁公司、阳光嘉业公司、向阳兴达公司协助奚俊办理拆迁补偿手续，符合合同约定及法律规定，一审法院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人

黄元志将案涉房屋以买卖的方式转让给马玉春，将产权登记至马玉春名下。马玉春又将该房屋出售给奚俊，产权登记至奚俊名下。上述行为均合法有效。黄元志认为没有与奚俊交易，不知道上述交易情况，无事实及法律依据，一审法院不予采纳。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，奚俊作为涉案房屋的所有权人，享有对该房屋的占有、使用、收益及处分的权利，故该房屋拆迁后的拆迁利益应归奚俊享有。洪磊拆迁公司根据向阳村人口、个人房屋及居住情况公示表上载明的房主与黄元志签订了《向阳村村民房屋拆迁补偿协议书》，黄元志因该协议取得的涉案房屋的拆迁利益应全部归奚俊享有。对奚俊要求确认位于湖北省武汉市洪山区洪山乡向阳村凃家岭特2号

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终5614号上诉人（原审被告）：黄元志，男，1962年1月5日出生，汉族，住浙江省临海市，委托诉讼代理人：余玉林，湖北神宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：奚俊，男，1980年3月15日出生，汉族，住安徽省芜湖市芜湖县，委托诉讼代理人：奚玮，上海金茂凯德（芜湖）律师事务所律师。委托诉讼代理人：翟春宝，安徽国伦律师事务所律师。原审第三……