案外人执行异议之诉 （2019）冀06民初307号

本案的争议焦点是原告徐水农业局对本案争议徐国用（1996）字第012号土地（以下简称案涉土地）是否有排除执行的权利。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性和真实性；（三）该权利能否排除强制执行。”案涉土地性质为国有划拨土地，登记的土地使用权人为徐水区畜牧水产局肉用种鸡场，徐水农业局系徐水区畜牧水产局肉用种鸡场的上级主管部门，徐水区畜牧水产局肉用种鸡场停业后，由徐水农业局就案涉土地行使权利，故徐水农业局系案涉土地的合法权利人。众信公司主张对案涉土地享有抵押权，主要依据是绿风公司提供了案涉土地及地上房屋作为抵押物并办理的抵押登记，但绿风公司不是案涉土地的登记使用权人，仅是承包权人，该抵押仅在房屋管理部门办理了抵押登记，不符合国有划拨土地抵押的程序性规定。且案涉土地上的房屋已全部灭失，亦不能适用“地随房走”的相关规定。众信公司还主张其对案涉土地的抵押权已经生效判决认可，但（2019）冀06民终150号民事判决所称的“综合养殖基地抵押权成立”应为

本案的争议焦点是原告徐水农业局对本案争议徐国用（1996）字第012号土地（以下简称案涉土地）是否有排除执行的权利。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性和真实性；（三）该权利能否排除强制执行。”案涉土地性质为国有划拨土地，登记的土地使用权人为徐水区畜牧水产局肉用种鸡场，徐水农业局系徐水区畜牧水产局肉用种鸡场的上级主管部门，徐水区畜牧水产局肉用种鸡场停业后，由徐水农业局就案涉土地行使权利，故徐水农业局系案涉土地的合法权利人。众信公司主张对案涉土地

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民初307号原告（执行案外人）：保定市徐水区农业农村局，住所地河北省保定市徐水区振兴中路91号。法定代表人：唐继勇，局长。委托诉讼代理人：尹玉平，河北润民律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘艳杰，河北润民律师事务所律师。被告（申请执行人）：保定众信创业投资有限公司，住所地：保定市朝阳北大街1799号保定中关村创新中心B座3层304-312室……