所有权确认纠纷 （2021）桂11民终1050号

因上诉人与原审第三人签订的《房屋转让协议》以及上诉人与被上诉人签订的《房产买卖契约》中并未明确转让的标的物是否包含涉案杂物房，当事人对涉案杂物房转让与否存在分歧。上诉人主张涉案房屋的转让价格是48万，不包括杂物房。被上诉人主张涉案房屋转让价格是45万，杂物房的转让价格是3万，被上诉人及原审第三人总共支付了48万，购买了涉案房屋及杂物间。本院认为，根据当事人的陈述，上诉人工作、生活的地方均不在贺州市八步区交通运输局小区，其单独转让房屋而不转让杂物间与一般交易习惯不符，且考虑当时的房产交易价格以及上诉人在与原审第三人签订《房屋转让协议》后将涉案房屋及杂物房都交给原审第三人一家使用至今，上诉人均未提出异议，为此，被上诉人的主张具有高度盖然性，本院予以采信，一审判决驳回上诉人的诉讼请求并无不当，本院予以维持。综上所述，上诉人邹贵珍的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2769元（上诉人已预交），由上诉人邹贵珍负担。本判决为终审判决

因上诉人与原审第三人签订的《房屋转让协议》以及上诉人与被上诉人签订的《房产买卖契约》中并未明确转让的标的物是否包含涉案杂物房，当事人对涉案杂物房转让与否存在分歧。上诉人主张涉案房屋的转让价格是48万，不包括杂物房。被上诉人主张涉案房屋转让价格是45万，杂物房的转让价格是3万，被上诉人及原审第三人总共支付了48万，购买了涉案房屋及杂物间。本院认为，根据当事人的陈述，上诉人工作、生活的地方均不在贺州市八步区交通运输局小区，其单独转让房屋而不转让杂物间与一般交易习惯不符，且考虑当时的房产交易价格以及上诉人在与原审第三人签订《房屋转让协议》后将涉案房屋及杂物房都交给原审第三人一家使用至今，上诉人均未提

广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）桂11民终1050号上诉人（原审原告）：邹贵珍，女，1954年8月10日出生，汉族，住贺州市八步区。委托诉讼代理人：董胜学，广西宏民律师事务所律师。委托诉讼代理人：陶子新，广西宏民律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：袁静，女，1983年5月24日出生，汉族，住贺州市八步区。原审第三人：曾丽明，女，1961年2月14日出生，汉族，住……