土地租赁合同纠纷 （2016）宁05民初97号

紫旭公司提供的《中广核公司康乐项目区经果林托管合同》、《中广核公司康乐项目区枣园托管合同》上加盖的"中广核公司"印章虽与中广核公司提供的备案印章不一致，但中广核公司认可该两份合同真实存在，只是提出该两份合同未生效、未实际履行。中广核公司承认收取紫旭公司28万元,结合紫旭公司提供的证人证言以及本院实地勘查情况能证明紫旭公司在涉案土地上存在实际经营、投入，支付劳务报酬的事实。因涉案光伏项目未通过审批，涉及光伏项目的协议已解除，紫旭公司与中广核公司已无法实际履行该两份合同，中广核公司应退还紫旭公司28万元和紫旭公司实际投入费用。因紫旭公司与中广核公司未签订书面移交手续，合同签订后也未告知和取得政府主管部门同意，其提交的证据不能固定其实际投入费用数额，亦不能通过实地鉴定评估方法确定其投入费用数额。综合考虑紫旭公司在涉案土地上确有投入，并组织人员进行剪枝、浇水等经营管理,并支付人工工资及向中广核公司支付定金等因素，兼顾双方利益，综合本案证据，酌情考虑中广核公司赔偿紫旭公司直接损失40万元为宜。紫旭公司主张的租赁费、枣园产出损失、25年土地预期可得利益损失的诉讼请求，无证据证明不予支持，且合同约定

紫旭公司提供的《中广核公司康乐项目区经果林托管合同》、《中广核公司康乐项目区枣园托管合同》上加盖的"中广核公司"印章虽与中广核公司提供的备案印章不一致，但中广核公司认可该两份合同真实存在，只是提出该两份合同未生效、未实际履行。中广核公司承认收取紫旭公司28万元,结合紫旭公司提供的证人证言以及本院实地勘查情况能证明紫旭公司在涉案土地上存在实际经营、投入，支付劳务报酬的事实。因涉案光伏项目未通过审批，涉及光伏项目的协议已解除，紫旭公司与中广核公司已无法实际履行该两份合同，中广核公司应退还紫旭公司28万元和紫旭公司实际投入费用。因紫旭公司与中广核公司未签订书面移交手续，合同签订后也未告知和取得政府主

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）宁05民初97号 原告：宁夏紫旭农牧业科技发展有限公司，住所地宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。 法定代表人：谢磊，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘文香，宁夏君元律师事务所律师。 被告：中广核中卫农业开发有限公司，住所地宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。 法定代表人：苗陆一，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：刘建国，宁夏宁人律师事务所律师……