共有物分割纠纷 （2021）鲁02民终3230号

2003年3月5日张代青给张沁斋、张朴云书写承诺“上海路*号2间房是父亲遗产，以后房子卖了或拆迁房款应张代青、张深斋、张普云均分”，张沁斋与张朴云接受该书面承诺，应当认定该书面承诺系张代青、张沁斋与张朴云三方共同协商达成的协议，该三方协议确认了上海路*号私房系该三人有权继承的遗产。张代青、张沁斋、张朴云本来对上海路*号私房均享有继承权，张沁斋、张朴云在公证处同意放弃应继承遗产份额的当日，又由张代青给张沁斋、张朴云出具该房屋为遗产的书面承诺，对于该三人的上述行为，应当认定为三人同意通过公证继承的方式由张代青办理上海路*号私房产权登记代为持有产权、但该房屋产权仍归三人享有并按约定分割。根据以上意见，上海路*号私房始终不属于张代青一人所有，更不能认定为张代青、李青的夫妻共同财产，结合青岛市中级人民法院（2015）青民一终字第2376号民事判决及（2016）鲁0203民初2343号民事判决关于确认张沁斋基于2003年3月5日的书面承诺对市北区上海路*号4户房屋享有可期待利益的意见，法院认为张代青、张沁斋与张朴云于2003年3月5日达成的三方协议合法有效，李青关于确认被告擅自处分原青岛市市北区上

2003年3月5日张代青给张沁斋、张朴云书写承诺“上海路*号2间房是父亲遗产，以后房子卖了或拆迁房款应张代青、张深斋、张普云均分”，张沁斋与张朴云接受该书面承诺，应当认定该书面承诺系张代青、张沁斋与张朴云三方共同协商达成的协议，该三方协议确认了上海路*号私房系该三人有权继承的遗产。张代青、张沁斋、张朴云本来对上海路*号私房均享有继承权，张沁斋、张朴云在公证处同意放弃应继承遗产份额的当日，又由张代青给张沁斋、张朴云出具该房屋为遗产的书面承诺，对于该三人的上述行为，应当认定为三人同意通过公证继承的方式由张代青办理上海路*号私房产权登记代为持有产权、但该房屋产权仍归三人享有并按约定分割。根据以上意见

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终3230号 上诉人（原审原告、反诉被告）:李青，女，1962年6月5日出生，汉族，住青岛市市**。 委托诉讼代理人:李永玉,山东睿泽律师事务所律师。 委托诉讼代理人:崔雨虹,山东睿泽律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告、反诉被告）:张代青，男，1960年12月25日出生，汉族，住青岛市市**。 被上诉人（原审被告、反诉原告）:……