土地租赁合同纠纷 （2018）苏03民终7674号

王配兰提供的张某书面的证明并未加盖村委会公章予以确认，且张某出庭时亦陈述“这是我私人的证明，不是村里面的证明”。故，没有证据证明花庄村委会曾研究并同意王配兰可以用其丈夫徐庆良的工资抵扣土地承包金。因此，对于2001年之后的土地承包金，王配兰并未交纳，花庄村委会也并未实际抵扣。王配兰不按照合同约定履行交纳土地承包金，致使花庄村委会不能实现合同目的，故对于花庄村委会要求与王配兰解除土地承包合同，符合法律规定，一审法院予以支持。《最高人民法院关于适用若干问题解释（二）》第二十六条，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。结合本案，1999年约定的承包金远远低于现在当地土地承包价格，继续履行合同对于花庄村委会明显不公平亦无法实现合同目的。因王配兰明确拒绝调解，合同无法变更，基于此，一审法院对花庄村委会诉请解除土地承包合同亦予以支持。王配兰从2002年至2017年连续16年未交

王配兰提供的张某书面的证明并未加盖村委会公章予以确认，且张某出庭时亦陈述“这是我私人的证明，不是村里面的证明”。故，没有证据证明花庄村委会曾研究并同意王配兰可以用其丈夫徐庆良的工资抵扣土地承包金。因此，对于2001年之后的土地承包金，王配兰并未交纳，花庄村委会也并未实际抵扣。王配兰不按照合同约定履行交纳土地承包金，致使花庄村委会不能实现合同目的，故对于花庄村委会要求与王配兰解除土地承包合同，符合法律规定，一审法院予以支持。《最高人民法院关于适用若干问题解释（二）》第二十六条，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏03民终7674号上诉人（原审被告）：王配兰（曾用名王佩兰），女，汉族，1956年1月24日生，住徐州市贾汪区。委托诉讼代理人：徐庆良（系王配兰之夫），男，汉族，1958年12月2日生，住徐州市贾汪区。委托诉讼代理人：张勇，徐州市贾汪区佩剑法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：徐州市贾汪区青山泉镇花庄村村民委员会，住所地徐州市贾汪区青山……