案外人执行异议之诉 （2019）川13民初60号

本案争议焦点为：一、原告与弘鑫公司签订的《商品房买卖合同》是否有效；二、原告对弘鑫公司开发的“居高•天波公馆”楼盘x幢x层x号房屋是否享有所有权；三、原告对弘鑫公司开发的“居高•天波公馆”楼盘x幢x层x号房屋享有的民事权益是否足以排除强制执行。 关于第一个争议焦点。依据顺庆处非领导小组同意的《亿家公司自愿兜底清偿方案》，在顺庆公安分局的监督下，弘鑫公司、居高公司与亿家公司签订的《部分债务清偿协议》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，合法有效。基于该《部分债务清偿协议》，亿家公司与出借人原告方及借款人弘鑫公司、居高公司签订的《以资抵债协议书》，也是各方当事人真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，合法有效。依据《以资抵债协议书》，原告与弘鑫公司签订《商品房买卖合同》，约定原告购买“居高•天波公馆”x幢x层x号房屋，并以弘鑫公司欠其借款本息中的1097520元充抵房款。该合同是双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，依照最高人民法院第72号指导案例，该《商品房买卖合同》合法有效。 关于第二个争议焦点。原告与弘鑫公司签订《商品房买

本案争议焦点为：一、原告与弘鑫公司签订的《商品房买卖合同》是否有效；二、原告对弘鑫公司开发的“居高•天波公馆”楼盘x幢x层x号房屋是否享有所有权；三、原告对弘鑫公司开发的“居高•天波公馆”楼盘x幢x层x号房屋享有的民事权益是否足以排除强制执行。 关于第一个争议焦点。依据顺庆处非领导小组同意的《亿家公司自愿兜底清偿方案》，在顺庆公安分局的监督下，弘鑫公司、居高公司与亿家公司签订的《部分债务清偿协议》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，合法有效。基于该《部分债务清偿协议》，亿家公司与出借人原告方及借款人弘鑫公司、居高公司签订的《以资抵债协议书》，也是各方当事人

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民初60号 原告：陈春华，女，1968年5月13日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 原告：梁东蓉，女，1954年11月11日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 原告：唐智，男，1978年9月2日出生，汉族，住四川省仪陇县。 原告：何微，女，1968年10月15日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 原告：陈拥平，女，1954年2月12……