案外人执行异议之诉 （2021）辽08民初44号

本案的争议焦点是贺东菊是否具有阻却强制执行的合法权益。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，原告贺东菊提出排除强制执行的案涉房屋，因交通银行营口分行享有担保物权，且该担保物权的优先受偿权已经本院（2014）营民二初字第00212号民事判决确认。关于贺东菊对案涉房屋是否享有优先受偿权的问题，本案中贺东菊以北京富思特工程有限公司的名义与营口元基房地产开发有限公司签订《建筑外墙保温涂料工程承包合同》及《补充合同》，说明贺东菊系借用他人资质签订了建设工程承包合同，其本人系实际施工人，不属于《中华人民共和国合同法》第二百八十六条所规定的承包人。所以其不享有就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿的权利。故对贺东菊提出的对案涉房屋排除执行的诉讼请求，本院不予支持。综上，原告贺东菊不享有足以排除强制执行的民事权益。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条，《中华人民共和国民事

本案的争议焦点是贺东菊是否具有阻却强制执行的合法权益。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，原告贺东菊提出排除强制执行的案涉房屋，因交通银行营口分行享有担保物权，且该担保物权的优先受偿权已经本院（2014）营民二初字第00212号民事判决确认。关于贺东菊对案涉房屋是否享有优先受偿权的问题，本案中贺东菊以北京富思特工程有限公司的名义与营口元基房地产开发有限公司签订《建筑外墙保温涂料工程承包合同》及《补充

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽08民初44号原告（案外人）：贺东菊，女，1972年5月11日出生，汉族，住沈阳市大东区。委托诉讼代理人：白晓峰，辽宁希光律师事务所律师。被告（申请执行人）：营口泰平实业有限公司，住所地营口市鲅鱼圈区熊岳镇厢黄旗村（金禾旺族家园27栋6号门市），统一社会信用代码：912108040721964288。法定代表人：陆志，系公司总经理。委托诉讼代……