房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终12378号
裁判要旨
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案中，郑湘怡提供的《房屋买卖合同》、转账凭证、收款收据、房屋交接证明、房产证原件等证据已形成完整证据链，证实郑湘怡已支付绝大部分购房款，莫仲达并已交付涉案房屋的房产证及涉案房屋给郑湘怡，郑湘怡作为购房人的合法权益受法律保护。莫仲达否认其已实际交付涉案房屋给郑湘怡，与查明事实不符，一审法院不予采信。莫仲达称其与郑湘怡之间实为民间借贷关系，未举证证实，一审法院不予采信。郑湘怡、莫仲达签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。郑湘怡要求莫仲达协助其办理涉案房屋的产权过户手续，理据充分，一审法院予以支持。本案中郑湘怡同意支付剩余购房款30万元给莫仲达，并无不当，一审法院在判决主文对此一并处理。关于郑湘怡要求莫仲达承担其本案律师费60000元的诉请，对此合同并无约定，该诉请理据不足，一审法院不予支持。莫仲达明知
摘要
莫仲达、郑湘怡房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终12378号上诉人（原审被告）：莫仲达，男，1937年6月22日出生，汉族，身份证住址广州市天河区。委托诉讼代理人：龚伟，广东润科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑湘怡，女，1998年3月15日出生，汉族，身份证住址广州市天河区。委托诉讼代理人：赖远明，广东源通律师事务所律师。原审第三人：陈志华，男性，1979年5月12日出生，……