相邻关系纠纷 （2020）浙01民终10720号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。易山亮系1001室房屋买受人、支付房屋购房款并实际占有房屋，系该房屋业主。卢美嘉作为1101室业主，在装修过程中，未经易山亮同意而私自打穿1101室地板，改动房屋给排水管道布局的行为侵害了易山亮的物权，应当承担恢复原状、赔偿损失的民事责任。具体为，卢美嘉应根据《司法鉴定报告》中的修复方案拆除现有新增给排水管道，采用比原设计高一个等级的微膨胀细石混凝土对新增孔洞进行浇捣填实。关于赔偿损失。因易山亮于2019年1月5日收房，原审法院酌情扣除房屋装修期，即自2019年1月5日至2019年5月19日，卢美嘉应赔偿易山亮自2019年5月20日至2020年5月19日房屋空置损失247277元、物业费19365元、评估鉴定费20000元。易山亮关于卢美嘉赔偿2000元交通费的诉讼请求，并无事实和法律依据，原审法院不予支持。卢美嘉提出的相关抗辩，无事实和法律依据，原审法院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第八条、

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。易山亮系1001室房屋买受人、支付房屋购房款并实际占有房屋，系该房屋业主。卢美嘉作为1101室业主，在装修过程中，未经易山亮同意而私自打穿1101室地板，改动房屋给排水管道布局的行为侵害了易山亮的物权，应当承担恢复原状、赔偿损失的民事责任。具体为，卢美嘉应根据《司法鉴定报告》中的修复方案拆除现有新增给排水管道，采用比原设计高一个等级的微膨胀细石混凝土对新增孔洞进行浇捣填实。关于赔偿损失。因易山亮于2019年1月5日收房，原审法院酌情扣除房屋装修期，即自2019年1月5

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙01民终10720号 上诉人（原审原告）易山亮，男，2000年11月4日出生，汉族，住河南省商城县。 委托诉讼代理人孙寒梅，上海江怀律师事务所律师。 上诉人（原审被告）卢美嘉，女，1988年2月28日出生，汉族，住浙江省东阳市。 委托诉讼代理人许俊君，浙江良济律师事务所律师。 上诉人易山亮与被上诉人卢美嘉相邻关系纠纷一案，不服杭州市西湖区……