合同纠纷 （2014）铁民一终字第00519号

本案诉争房屋虽登记在原告王道坦名下，但被告张淑华主张该诉争房屋实际系其父亲张都成所有的抗辩足以推翻原告王道坦的主张。理由有四：第一，原告王道坦虽自称该诉争房屋是其从闫守刚名下花3.3元买的，但庭审中证人闫守刚出庭作证时证实该诉争房屋是张都成的，证人闫守刚只是为张都成担名，从证人闫守刚名下过户到原告王道坦名下没有发生买卖关系，也未收取房款；第二，本案诉争房屋在从原告王道坦名下过户到被告孟旭名下时，交易前和到房产处签字过户时，原告王道坦均未向被告孟旭主张房款给付事宜，这明显与现行交易习惯不符，违背市场交易习惯；第三，原告王道坦主张因该诉争房屋属于回迁房屋，根据矿务局内部规定，原则上5年内不允许买卖，所以双方约定，先办理过户手续，如果能够过户，被告孟旭再交纳房款，假设该主张成立，那么原告王道坦亦应该在房屋过户时及时主张房款，而不是等到将近一年才起诉，这不符合交易习惯；第四，原告王道坦的儿子王大荣在与被告张淑华姐姐张淑艳诉讼离婚时，原告王道坦儿子王大荣提出该诉争房屋系与被告张淑华姐姐张淑艳的夫妻共同财产，依据常理推断，如果该诉争房屋为原告王道坦所有，原告王道坦的儿子王大荣不可能主张该房系其夫妻

本案诉争房屋虽登记在原告王道坦名下，但被告张淑华主张该诉争房屋实际系其父亲张都成所有的抗辩足以推翻原告王道坦的主张。理由有四：第一，原告王道坦虽自称该诉争房屋是其从闫守刚名下花3.3元买的，但庭审中证人闫守刚出庭作证时证实该诉争房屋是张都成的，证人闫守刚只是为张都成担名，从证人闫守刚名下过户到原告王道坦名下没有发生买卖关系，也未收取房款；第二，本案诉争房屋在从原告王道坦名下过户到被告孟旭名下时，交易前和到房产处签字过户时，原告王道坦均未向被告孟旭主张房款给付事宜，这明显与现行交易习惯不符，违背市场交易习惯；第三，原告王道坦主张因该诉争房屋属于回迁房屋，根据矿务局内部规定，原则上5年内不允许买卖

辽宁省铁岭市中级人民院民 事 判 决 书（2014）铁民一终字第00519号上诉人（原审原告）：王道坦委托代理人：任辉被上诉人（原审被告）：孟旭男委托代理人：孟宪存（孟旭父亲）被上诉人（原审被告）：张淑华委托代理人：刘宏，辽宁鸿鹤鸣律师事务所律师。上诉人王道坦与被上诉人孟旭、张淑华合同纠纷一案，辽宁省调兵山市人民法院于2014年6月27日作出（2014）调民一初字第00103号民事判决书，王道坦不……