物业服务合同纠纷 （2019）辽0281民初7269号
裁判要旨
大连深长城地产有限公司与原告签订的《都市阳光·香樱谷项目前期物业服务合同》成立且有效。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条关于“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”之规定，《都市阳光·香樱谷项目前期物业服务合同》对被告宋百玲具有法律约束力，双方均应遵照履行。 被告宋百玲未出庭，未答辩，未提供证据，应承担举证不能的法律后果。 被告在接受原告物业服务后，应当按照相应标准支付相关费用，被告无故拒绝交纳。 现原告要求被告支付自2016年1月1日至2017年3月31日物业费、卫生费，符合法律规定，本院应予支持。 由于案涉《都市阳光·香樱谷项目前期物业服务合同》中未约定感应灯费，故对原告提出的感应灯费的诉讼请求，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于
摘要
瓦房店嘉盛物业有限公司与宋百玲物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省瓦房店市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0281民初7269号 原告：瓦房店嘉盛物业有限公司，住所地辽宁省瓦房店市岗店办事处长城都市阳光15幢1单元1-2室。 统一社会信用代码：91210281097180625U。 法定代表人：景晓莉，系该公司经理。 委托诉讼代理人：谭永军，系瓦房店市大众法律服务所法律工作者。 被告：宋百玲。 原告瓦房店嘉盛物业有限公司与被告宋百玲物业……