物业服务合同纠纷 （2019）辽0281民初7314号
裁判要旨
关于原告请求的物业费的问题，大连深长城地产有限公司与原告瓦房店嘉盛物业有限公司签订的《都市阳光?香樱谷项目前期物业服务合同》成立且有效。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法于物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法签订的前期选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”之规定，《都市阳光香樱谷项目前期物业服务合同》对被告具有约束力，双方均应遵照履行。 原告瓦房店嘉盛物业有限公司有权据此提供物业服务，其为包括被告在内的小区业主提供了物业服务，被告依法负有支付物业费的义务。 原告主张自2014年8月3日始至2017年3月31日的物业费（即31个月28天），按1.2元/月/平方米标准计算被告应支付的物业费为6279元，本院予以支持。 关于原告请求的生活垃圾处理费的问题，根据《瓦房店市城市生活垃圾处理费征收管理办法》第四条、第五条规定，城市居民按每户每月4元标准征收，卫生自己管理的物业小区由物业公司负责代征。 因此原告请求被告支付自2014年8月
摘要
瓦房店嘉盛物业有限公司与王兆广物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省瓦房店市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0281民初7314号 原告：瓦房店嘉盛物业有限公司，住所地大连市瓦房店市岗店办事处长城都市阳光15幢1单元1-2室。 统一社会信用代码：91210281097180625U。 法定代表人：景晓莉，系该公司经理。 委托诉讼代理人：谭永军，系瓦房店市大众法律服务所法律工作者。 被告：王兆广，男，1983年7月24日出生，汉族，户籍地瓦……