物业服务合同纠纷 （2019）辽0281民初4059号
裁判要旨
关于原告请求的物业费的问题，大连深长城地产有限公司与瓦房店嘉盛物业有限公司签订的《都市阳光?香樱谷项目前期物业服务合同》、大连易嘉盛地产有限公司与原告大连天福地物业管理有限公司签订《都市阳光香樱谷项目前期物业服务合同》均成立且有效。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法于物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法签订的前期选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”之规定，《都市阳光香樱谷项目前期物业服务合同》对被告具有约束力，双方均应遵照履行。 原告及瓦房店嘉盛物业有限公司有权据此提供物业服务，其为包括被告在内的小区业主提供了物业服务，被告依法负有支付物业费的义务。 原告作为2017年4月1日以后的物业服公司及瓦房店嘉盛物业有限公司的权利义务继受单位主张2016年4月24日至2018年12月31日的住宅物业费，本院予以支持，被告应支付的物业费为14355元（1.4元/月/平方米×32.2个月×318.44平方米）。 关于原告请求的生活垃圾
摘要
大连天福地物业管理有限公司与周晓辉物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省瓦房店市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0281民初4059号 原告：大连天福地物业管理有限公司，住所地瓦房店市 法定代表人：周福君，系该公司经理。 统一社会信用代码：91210281MAOTXEYD4R。 委托诉讼代理人：谭永军，大连瓦房店市大众法律服务所法律工作者。 被告：周晓辉，男，1983年4月10日出生，汉族，户籍地瓦房店市。 现住瓦房店市都市。 原告大连天福地……