合同纠纷 （2015）济中民二终字第2号

张建强向大商新世纪公司交纳租金至2013年11月25日，而大商新世纪公司于2013年9月接到创建整改通知后开始对外墙进行装修，在此期间张建强无法正常经营，且大商新世纪公司在装修过程中误拆张建强的店面搁板、电子字幕等门面正面，给张建强造成经营损失，双方正处于纠纷的处理过程中，张建强一直未正常经营。张建强并非无故欠付大商新世纪公司租金，所以大商新世纪公司以张建强未交纳租金为由，要求解除双方的租赁合同，不符合法律规定，张建强要求确认大商新世纪公司于2014年3月17日以短信方式向其发出的解除租赁合同的行为无效，理由正当，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款之规定，判决：大商新世纪公司于2014年3月17日以短信方式向张建强发出的解除双方租赁合同的通知无效。案件受理费100元，由大商新世纪公司负担。大商新世纪公司不服原判，向本院上诉称：1、双方签订的租赁合同约定，若张建强迟延交付租金，大商新世纪公司有权单方解除合同，原审已查明张建强的租金交到2013年11月25日，对之后的租金拒不交纳，存在严重迟延支付的情形，大商新世纪公司按约定于2014年3月17日通知张建强解除合同是有效

张建强向大商新世纪公司交纳租金至2013年11月25日，而大商新世纪公司于2013年9月接到创建整改通知后开始对外墙进行装修，在此期间张建强无法正常经营，且大商新世纪公司在装修过程中误拆张建强的店面搁板、电子字幕等门面正面，给张建强造成经营损失，双方正处于纠纷的处理过程中，张建强一直未正常经营。张建强并非无故欠付大商新世纪公司租金，所以大商新世纪公司以张建强未交纳租金为由，要求解除双方的租赁合同，不符合法律规定，张建强要求确认大商新世纪公司于2014年3月17日以短信方式向其发出的解除租赁合同的行为无效，理由正当，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款之规定，判决：大商新世纪公

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济中民二终字第2号上诉人（原审被告）济源大商新世纪商贸有限公司法定代表人郭希田，该公司执行董事。委托代理人欧胜宏，河南剑光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张建强委托代理人陶红旗、赵功民，济源市济水街道法律服务所法律工作者。上诉人济源大商新世纪商贸有限公司（以下简称大商新世纪公司）与被上诉人张建强合同纠纷一案，张建强于2014年5月15日诉至济……