租赁合同纠纷 （2019）晋02民终1728号

合同约定:出租方将房屋交付承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。该约定涉及到修缮费用,从概念来看“修缮”是对建筑物的翻新和维修,上诉人对租赁房屋的改造扩建不属于合同约定的修缮。云冈区凿井队辩称，对上诉人万发军主张的房屋扩建费用不予认可，被上诉人没有同意上诉人扩建。一审法院认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，请求二审法院维持原判。云冈区凿井队向一审法院起诉请求：1、判令被告支付2018年8月1日至2019年8月1日期间房租80000元；2、诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：原、被告于2016年8月1日签订《商铺租赁合同》,约定被告租赁原告位于大同市迎宾西路东侧商铺,建筑面积230平方米,租期三年,自2016年8月1日起至2019年8月1日止。年租金90000元整,分两次付清,承租方每年8月1日之前付出租方50000元,次年2月1日之前付出租方40000元。必须按照约定向出租方缴纳租金。承租方如无故拖欠租金,出租方有权收回房屋。并对租赁期间房屋修缮、物业、采暖、水电、维修费、承租方应履行的义务等进行了具体约定。庭审中,双方一致认可被告的房屋租金已支付至2018年7月31日;

合同约定:出租方将房屋交付承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。该约定涉及到修缮费用,从概念来看“修缮”是对建筑物的翻新和维修,上诉人对租赁房屋的改造扩建不属于合同约定的修缮。云冈区凿井队辩称，对上诉人万发军主张的房屋扩建费用不予认可，被上诉人没有同意上诉人扩建。一审法院认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，请求二审法院维持原判。云冈区凿井队向一审法院起诉请求：1、判令被告支付2018年8月1日至2019年8月1日期间房租80000元；2、诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：原、被告于2016年8月1日签订《商铺租赁合同》,约定被告租赁原告位于大同市迎宾西路东侧商铺,建筑面积230

山西省大同市中级人民法院民事判决书（2019）晋02民终1728号上诉人(原审被告、反诉原告)：万发军，男，汉族，“六大茶山”普洱茶专卖店经营者，住大同市。委托诉讼代理人：任贵印，山西漠北律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：大同市云冈区凿井队，住所地大同市云冈区文化街锦绣花园物业楼二楼。法定代表人：杨圣福，职务队长。委托诉讼代理人：王海，大同市云冈区口泉乡法律服务所法律工作者。委托诉讼……