相邻关系纠纷 （2019）湘01民终11240号

本案有争议的事实为：龙霞应否在本案中承担民事责任；廖丹艳应否对龙霞应付的民事责任承担连带责任。黄昱认为，龙霞作为漏水房屋原所有权人应对漏水房屋进行修缮并赔偿因此对黄昱造成的损失。廖丹艳认为，漏水造成损害是在其购房之前，其无任何过错，不应承担民事责任。一审法院认为，一、龙霞经一审法院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对举证、质证、辩论等诉讼权利的放弃，不影响一审法院依据查明的案件事实依法裁判。二、相邻关系,是指两个或两个以上的相互毗邻的不动产所有人或使用人,在行使对自己不动产的占有、使用、收益、处分等权益时,客观上必须对相邻的不动产产生影响时,相邻的不动产权利人必须承担最低限度的容忍义务。案涉101室房屋与其上201室房屋系结构相连并具有共有附属建筑、为不同所有人所有的房屋,所有人对共同共有的部位应共同合理使用并承担相应的义务,所有人在房屋共有、共用部位,不得有损害他方利益的行为。根据本案查明的事实,案涉101室内渗漏污损均主要发生在上层201室楼顶板面及与之相关墙体下浸、分散状渗漏污损所致。造成上述漏水的原因系案涉201室的厨房主下水道因生活垃圾堵塞致使回水浸泡201室并漏至10

本案有争议的事实为：龙霞应否在本案中承担民事责任；廖丹艳应否对龙霞应付的民事责任承担连带责任。黄昱认为，龙霞作为漏水房屋原所有权人应对漏水房屋进行修缮并赔偿因此对黄昱造成的损失。廖丹艳认为，漏水造成损害是在其购房之前，其无任何过错，不应承担民事责任。一审法院认为，一、龙霞经一审法院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对举证、质证、辩论等诉讼权利的放弃，不影响一审法院依据查明的案件事实依法裁判。二、相邻关系,是指两个或两个以上的相互毗邻的不动产所有人或使用人,在行使对自己不动产的占有、使用、收益、处分等权益时,客观上必须对相邻的不动产产生影响时,相邻的不动产权利人必须承担最低限度的容忍义务。

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终11240号上诉人（原审被告）：龙霞，女，1987年12月18日出生，汉族，住所地：湖南省安乡县。委托诉讼代理人：刘天沛，湖南泓锐律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗维，湖南泓锐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄昱，女，1960年2月14日出生，汉族，住所地：湖南省长沙市开福区。委托诉讼代理人：苏倩云，湖南金州律师事务所律师。原审……