金融借款合同纠纷 （2019）粤01执复370号

当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定提出执行行为异议。异议人盈锦公司对该院向其发出的《执行及协助执行通知书》有异议，因此该院按执行行为异议予以审查。对盈锦公司提出的异议，该院评析如下：1.关于盈锦公司提出的金佳信公司已与国美公司解除租赁合同的意见，因租赁合同双方金佳信公司和国美公司均未提出该辩解意见，若双方对租赁合同有纠纷，可通过诉讼或其他途径解决。国美公司现仍占有使用案涉房屋，且对该院发出的《执行及协助执行通知书》未提出异议，因此该院截留国美公司的租金符合法律规定。2.关于盈锦公司提出的金佳信公司已将案涉房屋的租金收益权利转移给其的意见，因与国美公司签订租赁合同的相对方系金佳信公司，根据合同的相对性原则，国美公司依约应将租金交付给金佳信公司。至于金佳信公司是否愿将租金收益转予盈锦公司，系另一法律关系。即使根据中国广州仲裁委员会（2018）穗仲案字第27617号裁决书，盈锦公司也只是金佳信公司的普通债权人，若金佳信公司未能履行义务，盈锦公司可就该裁决书申请执行。但不影响该院（2018）粤0112执4882号案的执行。3.

当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定提出执行行为异议。异议人盈锦公司对该院向其发出的《执行及协助执行通知书》有异议，因此该院按执行行为异议予以审查。对盈锦公司提出的异议，该院评析如下：1.关于盈锦公司提出的金佳信公司已与国美公司解除租赁合同的意见，因租赁合同双方金佳信公司和国美公司均未提出该辩解意见，若双方对租赁合同有纠纷，可通过诉讼或其他途径解决。国美公司现仍占有使用案涉房屋，且对该院发出的《执行及协助执行通知书》未提出异议，因此该院截留国美公司的租金符合法律规定。2.关于盈锦公司提出的金佳信公司已将案涉房屋的租金收益权利转移

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）粤01执复370号复议申请人（利害关系人）：广州盈锦物业管理有限公司，住所地广州市番禺区沙头街沙头村环村路商业街1号楼501。法定代表人：罗杰明。申请执行人：广州运通农业有限公司，住所地广州市越秀区解放中路306号415自编G03房。法定代表人：周王晓。被执行人：广州市金佳信通信产品发展有限公司，住所地广州市黄埔区大沙地东6号第七层706房。法……