租赁合同纠纷 （2019）浙0103民初1302号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”原告杭州城市伯爵假日酒店有限公司与被告卓观明之间所签订的《饭店转租协议》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，故合法有效，该合同对双方均有约束力。 被告卓观明既不支付租金，也不按照合同约定和法律规定返还租赁物，故原告杭州城市伯爵假日酒店有限公司要求与被告卓观明解除合同腾退涉案房屋以及支付租金的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 关于被告卓观明缴纳的房屋保证金20000元，因原告杭州城市伯爵假日酒店有限公司要求解除合同，故该保证金应当在应支付的租金中予以先行扣除。 对于原告杭州城市伯爵假日酒店有限公司要求被告卓观明归还设施设备的诉讼请求，因未提供有效的证据予以佐证，故该诉讼请求本院不予支持。 关于原告杭州城市伯爵假日酒店有限公司要求被告卓观明支付滞纳金的诉讼请求，因造成涉案合同的解除，原告杭州城市伯爵假日酒店有限公司也存在过错，故原告杭州城市伯爵假日酒店有限公司的该项诉讼请求，本院不予支持。 综上，
摘要
杭州城市伯爵假日酒店有限公司与卓观明房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市下城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0103民初1302号 原告：杭州城市伯爵假日酒店有限公司。 住所地：浙江省杭州市拱墅区湖州街**。 法定代表人：陈祖良，总经理。 委托诉讼代理人：陈国杭,杭州市经纶法律服务所法律工作者。 被告：卓观明，男，1969年2月11日出生，汉族，住浙江省龙泉市。 原告杭州城市伯爵假日酒店有限公司与被告卓观明房屋租赁合同纠纷一案，本院于201……