土地租赁合同纠纷 （2015）延中民四终字第308号

朱光茂作为涉案土地二轮承包经营权人，有权对其承包地进行流转。涉案土地从2003年开始至今一直由朱建宝家庭耕种，朱建宝支付了2500元，并持有朱光茂名下土地承包合同书原件。虽然朱光茂主张双方之间系土地租赁关系，收取2500元系借款，且作为5年的土地租金，但未能提供相关证据予以作证，故对该项主张本院不予支持。按朱光茂陈述搬出大旺村后，其所有农房虽先由亲属居住了一段时间，但其后朱建宝扒除房屋并对宅基地进行使用和管理，故朱建宝主张双方为连房带地交易有据可循，依据农村连房带地交易习惯，针对诉争土地形成的应为长期的土地流转关系。综上，朱光茂请求解除合同并返还土地缺乏事实及法律依据，本院不予支持。原审判决结论错误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项之规定，判决如下：一、撤销吉林省安图县人民法院（2015）安白民初字第93号民事判决；二、驳回被上诉人朱光茂的诉讼请求。一审案件受理费100元，减半收取50元，二审案件受理费100元，合计150元，由被上诉人朱光茂负担。本判决为终审判决。审　判　长　　刘晓娟代理审判员　　于　雷代理审判员　　朴哲男二〇一五年九月二十一日

朱光茂作为涉案土地二轮承包经营权人，有权对其承包地进行流转。涉案土地从2003年开始至今一直由朱建宝家庭耕种，朱建宝支付了2500元，并持有朱光茂名下土地承包合同书原件。虽然朱光茂主张双方之间系土地租赁关系，收取2500元系借款，且作为5年的土地租金，但未能提供相关证据予以作证，故对该项主张本院不予支持。按朱光茂陈述搬出大旺村后，其所有农房虽先由亲属居住了一段时间，但其后朱建宝扒除房屋并对宅基地进行使用和管理，故朱建宝主张双方为连房带地交易有据可循，依据农村连房带地交易习惯，针对诉争土地形成的应为长期的土地流转关系。综上，朱光茂请求解除合同并返还土地缺乏事实及法律依据，本院不予支持。原审判决结

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）延中民四终字第308号上诉人（原审被告）：朱建宝，住吉林省安图县。上诉人（原审被告）：栾德花，住吉林省安图县。委托代理人：朱建宝，栾德花之子，住吉林省安图县。被上诉人（原审原告）：朱光茂，现住吉林省安图县。委托代理人：郑立颜，吉林郑立颜律师事务所律师。上诉人朱建宝、栾德花因与被上诉人朱光茂土地租赁合同纠纷一案，不服安图县人民法院（20……