合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第2402号

本案为涉外合同纠纷，合同标的物所在地属于原审法院管辖范围，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十五条之定，原审法院对本案具有管辖权。本案当事人没有协议选择本案适用法律，而涉案合同标的物为中华人民共和国领域内的土地，根据最密切联系原则，原审法院适用中华人民共和国法律审理本案。根据全德经济社与张旺娣、刘志亮的诉辩意见，本案的争议焦点如下：一、《土地租赁合同》的效力问题。1、签订《合作开发土地合同》的程序是否符合法律规定。参照《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条的规定：“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。”张旺娣、刘志亮认为涉案合同已经经过民主议定程序，但其提供的《全德经济社合作开发同意（不同意、弃权）签名表》中未有涉案土地或者涉案合同及充协议内容的记载，不足以证实涉案土地合作开发事宜、涉案合同及补充协议的签订已经经过民主议定程序。即使曹镇财、曹卫洲、曹伟联的陈述属实，经原审法院根据表决结果公告单核算，表决同意的社员未达到参加会议社员的三分之二，不

本案为涉外合同纠纷，合同标的物所在地属于原审法院管辖范围，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十五条之定，原审法院对本案具有管辖权。本案当事人没有协议选择本案适用法律，而涉案合同标的物为中华人民共和国领域内的土地，根据最密切联系原则，原审法院适用中华人民共和国法律审理本案。根据全德经济社与张旺娣、刘志亮的诉辩意见，本案的争议焦点如下：一、《土地租赁合同》的效力问题。1、签订《合作开发土地合同》的程序是否符合法律规定。参照《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条的规定：“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第2402号上诉人（原审被告）张旺娣，女。上诉人（原审被告）刘志亮，男。两上诉人共同委托代理人潘明志，广东道自在律师事务所律师。两上诉人共同委托代理人罗澄汉，广东道自在律师事务所律师。被上诉人（原审原告）全德经济合作社，住所。负责人叶锦明，社长。委托代理人黄国标，广东尊海律师事务所律师。委托代理人朱毅华，广东尊海律师事务所律师。上……