房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁06民终1159号
裁判要旨
对原告诉请的第一项损失有烟台浩正资产评估有限公司作出的烟浩正评咨字（2015）第87号资产评估报告书一份及鉴定费收据一份为证，法院予以采信。对于原告诉请的第二项损失，原告签订该认购书时约定双倍返还定金致使损失的产生，自身有过错，且原告未申请并提供杜娟等八人出庭作证，结合本案的事实，对原告诉请的第二项损失不予认定。原告诉请的第三项损失只提交了原告与金成艺等三人签订的商品房买卖合同，未提交实际损失的相关证据，对原告主张的第三项损失不予认定。原告对其诉请的第四项损失亦未提交证据证实，亦不予认定。2、反诉原告主张其损失包括：2.1可信赖利益损失20万元。反诉原告主张，反诉被告在签订本合同时隐瞒涉案楼房南院有外置楼梯这一事实，导致反诉原告签订了预期较高的买卖合同，也就是说在反诉原告心里，如果南院有楼梯，此房产就不值合同的价钱，现反诉原告同意按现状接受房产，要求反诉被告赔偿反诉原告可信赖利益损失20万元。反诉被告主张外置楼梯并不在双方签订的商品房买卖合同的面积范围内，反诉原告购买的房产面积中不包括南院及南院内的外置楼梯，房屋买卖合同中附件4的图纸是否有误并不影响反诉原告购买房屋的使用。规划局关于涉
摘要
山东万泰置业有限公司、孙化辛房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁06民终1159号上诉人（一审原告、反诉被告）：山东万泰置业有限公司，地址烟台开发区海滨路20-2号。法定代表人：王永明，任董事长。委托诉讼代理人：刘洪波、刘均鹏，山东誉岳诚恩律师事务所律师。被上诉人（一审被告、反诉原告）：孙化辛，女，1982年8月16日出生，汉族，城镇居民，住蓬莱市。委托诉讼代理人：白元伟，男，1981年1月21日出生，汉……