房屋买卖合同纠纷 （2018）赣08民终1295号

合法有效的合同应受法律保护。原告肖根太与被告李晓春、吴红梅签订《房地产居间买卖合同》，双方之间形成了房屋买卖合同关系。双方订立的合同内容合法，意思表示真实，是有效合同，对合同相对方均有拘束力，双方应按照合同约定，全面履行合同义务。现因二被告违背诚实信用原则，拒绝提供房产权证，导致合同约定的第5.1项内容无法实现，二被告的行为已构成违约，且逾期超过十日，应按照合同约定，承担继续履行合同或按照标的物的20%赔偿损失的违约责任。因二被告至今未提供房产权证，致使原、被告之间的合同约定无法继续履行，故被告（反诉原告）李晓春、吴红梅要求解除《房地产居间合同》的请求，一审法院予以支持。二被告应按合同已约定的违约责任向原告赔偿有关损失。现原告诉请二被告按照合同约定成交价的20%即127000元支付赔偿金，理由正当，一审法院予以支持，二被告反诉请求原告赔偿损失，缺乏依据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十四条第一款第（四）项、第九十七条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第四十四条第一款之规定，判决：一、解除原告（反诉被告）肖根太与被告（反诉原告）李晓春、吴红梅于

李晓春、吴红梅房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣08民终1295号上诉人（原审被告、反诉原告）：李晓春，男，1982年2月1日生，汉族，住江西省吉安县。上诉人（原审被告、反诉原告）：吴红梅（李晓春之妻），女，1985年12月1日生，汉族，住江西省吉安县。委托诉讼代理人：罗永铭，江西红阳光律师事务所律师。委托诉讼代理人：程子怡，江西撼唐律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：肖根太，……