房屋买卖合同纠纷 （2018）津01民终3541号
裁判要旨
原、被告签订的《房地产买卖居间合同》及《天津市房产买卖协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。当事人双方均应按约定履行义务。依据双方合同约定在被告申请的银行贷款未能及时发放后应在15日补齐全部房款给付原告，而被告未能如约履行，故此被告违约。按照双方约定，被告违约除全部负担双方《房地产买卖居间合同》约定的居间方报酬外，还应赔偿原告该房屋售价的10%作为违约金。但原告并未提交相关证据证实其已经支付居间费用，故此原告的此项诉请，一审法院不予支持。原告要求被告给付违约金74200元，符合双方约定且不违反法律规定，一审法院予以支持。被告的抗辩一审法院不予采信。本案经调解未果。判决：一、被告李春辰于本判决生效后五日内给付原告吕俊艳违约金74200元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5250元，由原告吕俊艳负担4669元，由被告李春辰负担581元。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，双方签订的《房地产买卖居间合同》及《天津市
摘要
李春辰、吕俊艳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终3541号上诉人（原审被告）：李春辰，男，1988年2月10日生，汉族，住天津市武清区。委托诉讼代理人：杜海峰，天津嘉权律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吕俊艳，女，1967年1月9日生，汉族，住天津市大港区。委托诉讼代理人：苏顺东（吕俊艳之夫），住天津市大港区。委托诉讼代理人：刘长虹，天津津华律师事务所律师。上诉人李春辰因与被上诉……