房屋买卖合同纠纷 （2018）津01民终4513号
裁判要旨
结合王宇的评估鉴定情况说明能够认定《房地产估价报告》的委托及作出程序符合相应技术规范和法定程序，故对于张洪强的质证意见一审法院不予采信，对于《房地产估价报告》应依法予以采信。一审法院认为，本案的争议焦点为1．各方当事人签订的《房地产买卖居间合同》是否有效；2．涉案《房地产买卖居间合同》是否应予解除；3．张洪强是否应向杜亚楠赔偿中介费、房屋差价损失和迟延履行违约金及其数额。关于争议焦点1，各方当事人签订的《房地产买卖居间合同》是否有效一节。根据相关法律规定“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”。杜亚楠与张洪强于2016年7月29日签订的《房地产买卖居间合同》系张洪强以张怀兴的名义与杜亚楠和天津市御尊房地产经纪有限公司订立的合同，案外人张怀兴拒绝追认的行为不影响该合同的效力。上述事实已经两审生效判决确认，故对于张洪强辩称《房地产买卖居间合同》无效的意见一审法院不予支持。（2018）津01民终210号民事判决书中也已认定案外人张怀兴主张杜亚楠和天津市御尊房地产经纪有限公司恶意串通、炒房牟利、以合法形式掩盖非法目的，并非真实意思表示，没有
摘要
张洪强、杜亚楠房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终4513号上诉人（原审被告）：张洪强，男，1978年11月17日出生，汉族，天津市公安局北辰分局民警，户籍地天津市北辰区，现住天津市河北区。委托诉讼代理人：武振刚，天津淇奥律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘斌，天津淇奥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜亚楠，女，1990年8月21日出生，汉族，无职业，住天津市北辰区。委托诉讼代理人……