房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终2430号
裁判要旨
当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于原告诉请撤销三方于2015年9月5日签订的房屋买卖合同，签订合同时虽房屋已经被查封，但朱耀涛可以通过清偿债务申请法院解除查封，故涉案房屋买卖合同不属于可撤销的合同，原告主张撤销，不予支持。关于已支付的购房款返还问题，被告朱耀涛在明知房屋被查封的情况下仍与原告签订房屋买卖合同且之后未能通过清偿债务的方式对涉案房屋进行解封，导致最终合同目的不能实现，对原告已经支付的购房款，因合同不能履行应当予以返还，故原告诉请被告朱耀涛返还购房款60万元，予以支持。关于佣金5000元，庭审时被告正天经纪公司表明同意退还，故原告诉请正天经纪公司返还佣金5000元，予以支持。关于购房损失，原告诉请被告支付原告再次购买房屋差价损失134.98万元，一审法院认为，原告诉请过高，根据涉案房屋房款、原告已付房款、被告违约情况并参照评估机构出具的意见书，酌定购房差价损失为60万÷160万×134.98万=50.62万元。本案中，被告朱耀涛隐
摘要
李媛媛、朱耀涛房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终2430号上诉人(原审原告)：李媛媛，女，1985年6月29日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：刘宏民，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁路，上海锦天城（郑州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：朱耀涛，男，1981年5月3日出生，汉族，住河南省汝州市。委托诉讼代理人:安卡,河南三融律师事务所律师。被……