房屋买卖合同纠纷 （2019）黑8111民初1334号
裁判要旨
《合同法》第七十九条规定“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。” 第八十条规定“债权人转让权利的，应当通知债务人。 未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。” 本案中，龙华盛房地产公司欠张继光借款120000.00元，双方签订债权转让协议书，约定让与人龙华盛房地产公司将其对商世杰的债权即商世杰所欠龙华盛房地产公司购房尾款116536.80元转让给受让人张继光，张继光按照协议直接向购房人主张债权等。 商世杰对其所欠龙华盛房地产公司购房尾款116536.80元的事实无异议，龙华盛房地产公司让与的债权真实存在且未消灭，系有效债权。 龙华盛房地产公司让与的债权不存在不得转让的情形。 让与人龙华盛房地产公司与受让人张继光双方就债权转让意思表示一致。 因此，让与人龙华盛房地产公司与受让人张继光签订的债权转让协议依法成立并有效。 受让人张继光取得债权后，其妻子持债权转让协议向商世杰通知了债权转让的事实，并在催要楼房尾款未果的情况下
摘要
张继光与商世杰房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省绥北人民法院民 事 判 决 书（2019）黑8111民初1334号原告：张继光，男，1984年5月21日出生，汉族，黑龙江省逊克农场职工，住黑龙江省。 被告:商世杰，男，1985年1月21日出生，汉族，黑龙江省逊克县铁通公司职员，住黑龙江省。 委托诉讼代理人：薛林亚，男，1957年5月9日出生，汉族，逊克县奇克法律服务所法律服务工作者，住黑龙江省逊克县。 原告张继光与被告商世杰房屋买卖合同……