租赁合同纠纷 （2019）桂0203民初1833号

依法成立的合同，自成立时生效。 原、被告、第三人于2005年5月23日签订的《租用土地、厂房、楼房等合同书》是在自愿的基础上签订的，未违反法律、法规和行政强制性规定，是有效合同。 由于《租用土地、厂房、楼房等合同书》约定租赁期间为2005年6月1日至2010年6月1日止，合同到期后，被告柳州红球体育器材有限公司、覃德明继续承租，原告继续收取租金，租赁合同性质已转变为无固定期限租赁合同。 1、关于合同的效力及合同的解除。 由于《租用土地、厂房、楼房等合同书》约定租赁期间为2005年6月1日至2010年6月1日止，合同到期后，被告柳州红球体育器材有限公司、覃德明继续承租，原告继续收取租金，租赁合同性质已转变为无固定期限租赁合同。 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”。 原告诉请确认原、被告、第三人于2005年5月23日签订的《租用土地、厂房、楼房等合同书》有效，本院予以支持。 但被告反诉要求解除该租赁合同，根据无固定期限租赁合同，任何一方当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除

覃新明与柳州红球体育器材有限公司、覃德明租赁合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0203民初1833号 原告（反诉被告）：覃新明，男，1971年10月9日生，壮族，广西宜州市人，住宜州市。 被告（反诉原告）：柳州红球体育器材有限公司，住所地：柳州市鱼峰区政和路**。 统一社会信用代码：91450200690212579Y。 法定代表人：覃德明，该公司总经理。 被告（反诉原告）：覃德明，男，1965年1……