所有权确认纠纷 （2015）烟民四终字第1467号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因合法建造等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。本案涉案房产证范围内存在的建筑主要有，经行政机关审批的房屋、添附部分和未经审批的新建房屋。经行政机关审批房屋，属合法建造，本案予以确认所有权份额；添附部分根据从物随主物的原则，其所有权的份额根据主物所有权予以确认；未经过行政机关审批而建造的独立房屋，缺乏合法建造的依据，原审法院不予确认其所有权份额。涉案房屋产权人登记为赵洪经，该房产应为原告与赵洪经的夫妻共同财产，原告占有50%的份额，赵洪经去世后，其遗产应由第一顺序继承人即吕成芹、赵传玲、赵传青、赵传茹、赵广传五人继承，涉及本案房屋每人计10%。赵广传去世后，其遗产应由第一顺序继承人即吕成芹、高英、赵凡继承，涉及本案房屋每人计3.33%。因此原告对涉案房屋经登记部分及添附部分应享有63.33%的份额。被告高英、赵凡辩称（1）号房屋的平台、前檐、后耳房等附属建筑及（4）号房屋系其和丈夫赵广传出资所建，并提供证人于某、高某、张某证人到庭作证，证人均未明确表示该建筑为高英、赵

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因合法建造等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。本案涉案房产证范围内存在的建筑主要有，经行政机关审批的房屋、添附部分和未经审批的新建房屋。经行政机关审批房屋，属合法建造，本案予以确认所有权份额；添附部分根据从物随主物的原则，其所有权的份额根据主物所有权予以确认；未经过行政机关审批而建造的独立房屋，缺乏合法建造的依据，原审法院不予确认其所有权份额。涉案房屋产权人登记为赵洪经，该房产应为原告与赵洪经的夫妻共同财产，原告占有50%的份额，赵洪经去世后，其遗产应由第一顺序继承人即吕成

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）烟民四终字第1467号上诉人（原审被告）：高英，居民。委托代理人：王爱国，龙口市新嘉法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：赵凡，居民。委托代理人：赵起田，龙口市新嘉法律服务所法律工作者。原告：吕成芹，居民。委托代理人：孙程，山东岳平律师事务所律师。被告：赵传玲，居民。被告：赵传青，居民。被告：赵传茹，居民。上诉人高英、赵凡因与被上诉人吕成芹……