房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）滁民一终字第00422号

根据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条第一款规定：“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。”双方在安置协议书第二条中对回迁的房屋只约定位置，没有约定面积等，故双方对备注栏的约定，字面意思虽然是讲车库的位置，但根据该第二条对房屋的约定，能够确定双方对备注栏的约定属顺达房产公司对魏宏山的安置，且双方签订安置协议书的目的是安置、补偿。所以根据安置协议书第二条的条款和协议（合同）的目的，双方约定备注栏的真实意思表示应该是顺达房产公司安置给魏宏山的车库为2#楼四单元西下半单元。其次，《中华人民共和国合同法》第四十一条规定：“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。”双方签订的安置协议书是顺达房产公司提供的格式合同，顺达房产公司对备注栏内容的解释（告知魏宏山，这里有车库，魏宏山可以买、可以租，但不是安置或赠送给魏宏山）显然不合常理，而魏宏山的解释（无偿安置车库）比较合理，

根据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条第一款规定：“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。”双方在安置协议书第二条中对回迁的房屋只约定位置，没有约定面积等，故双方对备注栏的约定，字面意思虽然是讲车库的位置，但根据该第二条对房屋的约定，能够确定双方对备注栏的约定属顺达房产公司对魏宏山的安置，且双方签订安置协议书的目的是安置、补偿。所以根据安置协议书第二条的条款和协议（合同）的目的，双方约定备注栏的真实意思表示应该是顺达房产公司安置给魏宏山的车库为2#楼四单元西下半单元。其次，《中华人民共和国合同法

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）滁民一终字第00422号上诉人（原审被告）：全椒县顺达房地产开发有限公司。法定代表人：ＸＸ文，该公司总经理。委托代理人：王大海，男，1962年10月10日出生，汉族，全椒县顺达房地产开发有限公司项目经理。委托代理人：邱程，安徽环滁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏宏山，男，1964年7月10日出生，汉族，无业，户籍地安徽省全椒县。委托代理……