租赁合同纠纷 （2016）渝05民终7882号

肖明贵、五洲公司、月星广场签订的展位租赁合同是双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合同应为有效，双方应按照合同约定享有自己的权利、履行自己的义务。五洲公司、月星广场向肖明贵履行了将商场展位交肖明贵进行商业经营的义务，而肖明贵未履行按期缴纳租金等综合费用的义务，其责任在肖明贵，故一审法院对五洲公司、月星广场关于肖明贵支付租金等综合费用的请求予以支持。关于肖明贵提出五洲公司、月星广场对肖明贵的诉讼不是同一法律关系，不应当作为共同原告的辩称，一审法院认为，《展位租赁合同》约定出租人五洲公司委托管理人月星广场向承租人肖明贵收取相关费用、代为行使出租人权利，五洲公司、月星广场主张的综合费用包括展位租金、物业管理费、商场运营费，该笔费用为合计金额每月30元/㎡，因此五洲公司、月星广场均有权向肖明贵要求支付应缴纳的综合费用，具体各项费用开支由五洲公司、月星广场自行协商分配。关于肖明贵提出月星广场关闭紧邻自己展位的7号大门严重影响其正常经营导致经营效益差的辩称，一审法院认为，月星广场是否关闭紧邻肖明贵的7号大门，不是双方约定的合同权利义务，肖明贵以此为由抗辩其并非违约没有依据，故一审法院对

肖明贵、五洲公司、月星广场签订的展位租赁合同是双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合同应为有效，双方应按照合同约定享有自己的权利、履行自己的义务。五洲公司、月星广场向肖明贵履行了将商场展位交肖明贵进行商业经营的义务，而肖明贵未履行按期缴纳租金等综合费用的义务，其责任在肖明贵，故一审法院对五洲公司、月星广场关于肖明贵支付租金等综合费用的请求予以支持。关于肖明贵提出五洲公司、月星广场对肖明贵的诉讼不是同一法律关系，不应当作为共同原告的辩称，一审法院认为，《展位租赁合同》约定出租人五洲公司委托管理人月星广场向承租人肖明贵收取相关费用、代为行使出租人权利，五洲公司、月星广场主张的综合费用包

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终7882号上诉人（原审原告）：重庆市荣昌区五洲五金装饰城有限公司，住所地重庆市荣昌区板桥工业园区迎宾大道，统一社会信用代码915002265616256257。法定代表人：舒策丸。委托诉讼代理人：贺志敏，重庆宇东律师事务所律师，。上诉人（原审原告）：重庆市荣昌区月星家居广场管理有限公司，住所地重庆市荣昌区昌州街道迎宾大道南段3号一栋四楼……