房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）苏03民终2462号

毛永贵、蒋勤兰主张涉案法律关系为房屋租赁合同纠纷，但经一审法院查明，涉案房屋租赁法律关系不存在。第三人鼓楼区住建局与裴佳佳签订房屋征收补偿协议，系行政行为，该行政行为已发生法律效力，王亮、裴佳佳依据上述行政行为获得拆迁款，不属于不当得利。毛永贵、蒋勤兰主张鼓楼区住建局应与其签订房屋征收补偿协议，而非与王亮、裴佳佳签订征收补偿协议，同时主张裴佳佳与鼓楼区住建局于2019年4月25日签订的房屋征收补偿协议无效或应被撤销，其主张为人民法院受理行政诉讼案件受案范围。综上，毛永贵、蒋勤兰的起诉不符合法律规定，应当予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款之规定，一审法院裁定：驳回毛永贵、蒋勤兰的起诉。一审案件受理费17040元（毛永贵、蒋勤兰已预付），退回毛永贵、蒋勤兰。保全费5000元，由毛永贵、蒋勤兰负担（已付）。本案二审期间的争议焦点为：本案纠纷性质如何认定；本案纠纷属于民事纠纷还是应通过行政诉讼解决。二审期间，上诉人毛永贵、蒋勤兰提交如下证据。1、徐州中院（2015）徐民终字第1667号判决书（网络打印件），该案事实情况与本案相同，案由为返还原物纠纷，

毛永贵、蒋勤兰主张涉案法律关系为房屋租赁合同纠纷，但经一审法院查明，涉案房屋租赁法律关系不存在。第三人鼓楼区住建局与裴佳佳签订房屋征收补偿协议，系行政行为，该行政行为已发生法律效力，王亮、裴佳佳依据上述行政行为获得拆迁款，不属于不当得利。毛永贵、蒋勤兰主张鼓楼区住建局应与其签订房屋征收补偿协议，而非与王亮、裴佳佳签订征收补偿协议，同时主张裴佳佳与鼓楼区住建局于2019年4月25日签订的房屋征收补偿协议无效或应被撤销，其主张为人民法院受理行政诉讼案件受案范围。综上，毛永贵、蒋勤兰的起诉不符合法律规定，应当予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款之规定，一审法

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)苏03民终2462号上诉人（原审原告）：毛永贵，1965年2月17日生，汉族，住江苏省徐州市鼓楼区。上诉人（原审原告）：蒋勤兰，1968年8月1日生，汉族，住江苏省徐州市鼓楼区。二上诉人共同委托诉讼代理人：张成，江苏苏锦律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：许莉，江苏恒毅律师事务所律师被上诉人（原审被告)：王亮，1985年3月9日生，汉族……