物业服务合同纠纷 （2021）桂04民终662号

上诉人与被上诉人签订的《物业管理委托合同》及附件是其双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性法规定，是合法有效的合同，双方应遵照执行。被上诉人依据合同完成了物业服务义务，有权依据合同约定的内容向上诉人主张权利，故一审法院依据本案合同，在查明相关年限的社保缴费基数、最低工资基数的基础上，经核算，认定上诉人应向被上诉人支付2017年11月至2020年7月的社会保险费差额及最低工资费差额共71355.90元合法有据，本院予以维持。上诉人提出被上诉人与其内部员工社会保险费用和调整问题，是被上诉人作为用人单位的问题，与上诉人无关，被上诉人向其主张社会保险费用应出具有关社保凭证等上诉意见，该意见与双方签订的合同附件四中“如遇社保基数和最低工资标准调整由甲方（上诉人）支付调整后的差额部分，其它费用（管理酬金、税费等）也随之作出相应的调整”的约定相悖，一审法院不予采纳该意见正确。综上所述,梧州市自然资源局的上诉请求不能成立,应予驳回;一审判决认定事实清楚,适用法律正确,本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定,判决如下:驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费15

上诉人与被上诉人签订的《物业管理委托合同》及附件是其双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性法规定，是合法有效的合同，双方应遵照执行。被上诉人依据合同完成了物业服务义务，有权依据合同约定的内容向上诉人主张权利，故一审法院依据本案合同，在查明相关年限的社保缴费基数、最低工资基数的基础上，经核算，认定上诉人应向被上诉人支付2017年11月至2020年7月的社会保险费差额及最低工资费差额共71355.90元合法有据，本院予以维持。上诉人提出被上诉人与其内部员工社会保险费用和调整问题，是被上诉人作为用人单位的问题，与上诉人无关，被上诉人向其主张社会保险费用应出具有关社保凭证等上诉意见，该意见与双方

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）桂04民终662号上诉人（原审被告）：梧州市自然资源局，住所广西梧州市长洲区银湖南路**。统一社会信用代码：11450400MB189945XC。代表人：吴情操，该局局长。委托诉讼代理人：张彦，男，该局工作人员。委托诉讼代理人：陈曦，男，该局工作人员。上诉人（原审原告）：广西梧州财信物业管理有限责任公司，住所广西梧州市西堤三路**第**……