渔业承包合同纠纷 （2015）佛中法民三终字第333号

明德经济社与梁伟洋签订的《鱼塘、杂地承包合同》是双方的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效，双方应全面履行合同中的义务。明德经济社以梁伟洋逾期支付承包款为由主张解除合同及返还鱼塘、杂地，梁伟洋以明德经济社未交付杂地为由进行抗辩，明德经济社也承认涉案鱼塘附有杂地，虽然涉案合同没有明确杂地的面积，但约定了鱼塘周边的杂地及附带设施是由旧塘主交给新塘主使用，明德经济社作为鱼塘杂地的所有人及合同发包人，有义务协助理顺新旧塘主之间的杂地交付事宜，但明德经济社并未协助旧塘主完全将杂地交付给梁伟洋使用，在履行合同上存在瑕疵，故应相应扣减承包款以弥补未能交付杂地给梁伟洋使用的损失。但本合同的主要承包标的物是鱼塘，梁伟洋已接收并实际使用鱼塘，仅以未交付杂地为由拒绝支付全部承包款，理据不足，原审法院认定梁伟洋逾期支付承包款已构成违约，故明德经济社主张解除合同及返还鱼塘，原审法院予以准许。梁伟洋主张明德经济社未交付的杂地面积为363平方米，并认为杂地单价与鱼塘单价一致。明德经济社对此虽有异议，但是既未协助办理杂地交接手续，也未在原审法院限定的时间内明确杂地的面积，明德经济社应承担举证不能的

明德经济社与梁伟洋签订的《鱼塘、杂地承包合同》是双方的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效，双方应全面履行合同中的义务。明德经济社以梁伟洋逾期支付承包款为由主张解除合同及返还鱼塘、杂地，梁伟洋以明德经济社未交付杂地为由进行抗辩，明德经济社也承认涉案鱼塘附有杂地，虽然涉案合同没有明确杂地的面积，但约定了鱼塘周边的杂地及附带设施是由旧塘主交给新塘主使用，明德经济社作为鱼塘杂地的所有人及合同发包人，有义务协助理顺新旧塘主之间的杂地交付事宜，但明德经济社并未协助旧塘主完全将杂地交付给梁伟洋使用，在履行合同上存在瑕疵，故应相应扣减承包款以弥补未能交付杂地给梁伟洋使用的损失。但本合同的

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三终字第333号上诉人（原审被告、反诉原告）：梁伟洋，男，汉族，1969年9月6日出生，住广东省佛山市南海区。委托代理人：刘正清，广东安仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：佛山市南海区西樵镇崇南村明德股份合作经济社，住所地广东省佛山市南海区西樵镇崇南村。负责人：梁伯易。委托代理人：张国忠，广东正明扬律师事务所律师。委托代理……