物业服务合同纠纷 （2019）川01民终12720号

鉴于双方对一审查明的事实无异议，本院二审予以确认。精彩宏途科技公司与豪之英物业签订的《天府软件园D区费用收缴协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照约定履行义务。豪之英物业按约履行了物业服务义务，精彩宏途科技公司也应当按约缴纳物业费，其逾期缴纳物业费的行为构成违约，应当承担违约责任。双方在合同中明确约定了违约金的适用情形和计算方式，豪之英物业公司自愿降低违约金标准不违反法律的规定，原审判决综合考虑案件事实判处的违约金并无不当。基于双方的约定及诚实信用原则，精彩宏途科技公司请求重新认定本案违约金，免去物业费违约金和延长支付周期的上诉请求本院不予支持。 综上，上诉人精彩宏途科技公司的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 本案二审案件受理费375元由上诉人成都精彩宏途科技信息有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长　　喻小岷 审判员　　李　亚 审判员　　盛　莉 二〇一九年九月二

鉴于双方对一审查明的事实无异议，本院二审予以确认。精彩宏途科技公司与豪之英物业签订的《天府软件园D区费用收缴协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照约定履行义务。豪之英物业按约履行了物业服务义务，精彩宏途科技公司也应当按约缴纳物业费，其逾期缴纳物业费的行为构成违约，应当承担违约责任。双方在合同中明确约定了违约金的适用情形和计算方式，豪之英物业公司自愿降低违约金标准不违反法律的规定，原审判决综合考虑案件事实判处的违约金并无不当。基于双方的约定及诚实信用原则，精彩宏途科技公司请求重新认定本案违约金，免去物业费违约金和延长支付周期的上诉请求本院不予支持

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终12720号 上诉人（原审被告）成都精彩宏途科技信息有限公司。住所地：四川省成都高新区世纪城南路599号7栋15层。 法定代表人彭继华，职务不详。 委托代理人彭毅，系公司工作人员。 被上诉人（原审原告）大连豪之英物业管理有限公司成都分公司。住所地：四川省成都市高新区天府大道中段765号。 负责人蔡永文，总经理。 委托代理人罗林，四……